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Attraktive Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Grünwald
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Diese extravagante Dachgeschoss-Wohnung befindet sich auf einem schönen, sonnigen uneinsehbaren Südgrundstück in ruhiger Villenlage, einer Anliegerstrasse mit Blick über ein weites Feld. Zum Marktplatz ist es gerade mal 1 km. Grünwald ist eine der bevorzugtesten Wohngemeinden im Süden von München. Eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert und weit über den täglichen Bedarf hinausgehenden Einkaufsmöglichkeiten. Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende ruhige Lage innerhalb der Gemeinde aus. Ebenso befinden sich hier Kindergärten, die örtliche Grundschule, Musikschule und vielfältige Sportangebote, Ärzte sowie Restaurants und Cafes. Die weiterführenden Schulen, wie Realschule, Gymnasium etc. liegen in den Nachbargemeinden und sind mit dem Schulbus oder der Straßenbahn schnellstens erreicht.

Objektbeschreibung

Sicherlich keine gewöhnliche Immobilie. Diese individuelle Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse und freien Blick mit eigenem Hauszugang liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, ist lichtdurchflutet und absolut ruhig gelegen.
Der Bauherr hat verstanden architektonische Details umzusetzen die diese Wohnung prägen und den besonders charmanten Charakter unterstreichen.

Ein eigener bequemer Treppenzugang von außen führt sie in den ersten Stock zur Wohnung. Über die Eingangsdiele betritt man den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 37 m², der durch die nach oben offene Gestaltung bis in den Dachspitz und den Blick zur Terrasse noch an Größe und Weite gewinnt. Vom Wohnraum aus ist sowohl der zum Osten hin gelegene Frühstücksbalkon als auch die herrlich große Südterrasse mit ca. 20 m² – natürlich mit Wasseranschluss – begehbar. Die gesamten Wohnräume, auch die beiden weiteren Zimmer, sind nach oben offen, und vermitteln durch die Raumhöhen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Holzdecken mit den Balken sind weiß gekalkt. Ein großes Dachliegefenster ermöglicht zusätzliches Sonnenlicht in den offenen Galeriebereich; dieser kann als Arbeitsplatz oder Kuschelecke genutzt werden. Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt, hier befindet sich noch ein weiterer kleiner Raum
Zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Stellplatz in der Tiefgarage – kein Duplex – hinzu zu erwerben.

Sonstige Angaben

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist hell gehalten, im Wohn- und Schlafbereich liegt Teppichboden. Das großzügige weis geflieste Badezimmer verwöhnt mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, ebenfalls ist ein elektrischer Handtuchtrockner vorhanden. Natürlich ist eine Video-Sprechanlage installiert. Die gesamte Wohnung wird über Fußboden-Gaszentralheizung beheizt.

Zur Wohnung gehöret im Untergeschoss ein Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 110.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Baujahr1993
Garagenplätze1
Kaufpreis485000.00 €
BezugDas Anwesen ist frei und sofort oder nach Absprache verfügbar.
Provision3,57% aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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