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Eindrucksvolle Gartenwohnung in Grünwald
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Diese extravagante Wohnung befindet sich auf einem schönen, sonnigen uneinsehbaren Südgrundstück in ruhiger Villenlage, einer Anliegerstrasse mit Blick über ein weites Feld. Zum Marktplatz ist es gerade mal 1 km. Grünwald ist eine der bevorzugtesten Wohngemeinden im Süden von München. Eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert und weit über den täglichen Bedarf hinausgehenden Einkaufsmöglichkeiten. Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende ruhige Lage innerhalb der Gemeinde aus. Ebenso befinden sich hier Kindergärten, die örtliche Grundschule, Musikschule und vielfältige Sportangebote, Ärzte sowie Restaurants und Cafes. Die weiterführenden Schulen, wie Realschule, Gymnasium etc. liegen in den Nachbargemeinden und sind mit Schulbussen oder Straßenbahn schnellstens erreicht.

Objektbeschreibung

Diese individuelle 4 Zimmer Split-Level-Gartenwohnung mit einem ca. 180 m² großen Grundstück ist lichtdurchflutet und absolut ruhig gelegen.
Der Bauherr hat verstanden, architektonische Details umzusetzen, die diese Wohnung prägen und den besonders charmanten Charakter unterstreichen. Bereits mit Betreten der Wohnung fühlen sie sich zu Hause. Besondere Großzügigkeit vermitteln die Raumhöhen, die im Wohnbereich ca. 3,30 m beträgt.
Über den Hauseingang, der mit der Nachbarwohnung geteilt wird, gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich, welcher zum Süden ausgerichtet ist und direkt über die große raumhohe Fensterfront auf die Terrasse und in den schönen eingewachsenen Garten führt. Auf dieser Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem tagesbelichteten Bad mit Wanne und eingebautem Waschtisch, die Küche und ein Gäste-WC.
Die weiteren Zimmer werden über die offene Treppe zum unteren Wohnbereich erschlossen. das große Zimmer mit ca. 29 m² ist durch die raffiniert angeordnete Wintergartenverglasung wunderbar sonnig und hell. Die hier befindlichen drei Räume sind ebenfalls tagesbelichtet und ausgesprochen hell. Auf dieser Ebene liegen das zweite Bad mit Dusche und der Kellerraum. Dieser Bereich ist zusätzlich von außen zugänglich und eignet sich damit für vielfältigste Nutzung.
Der mit heimischen Sträuchern eingewachsene zum Süden hin ausgerichtete Garten bietet eine gut zu nutzende Rasenfläche und wird dabei dem Gartenfreund nicht zur Last.
Zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Stellplatz in der Tiefgarage - kein Duplex - für € 13.000,- hinzu zu erwerben.

Sonstige Angaben

Die gesamte Ausstattung ist freundlich und hell gehalten. Der Wohnbereich ist mit hellbeigen 40 x 40 cm großen, diagonal verlegten Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer und unteren Wohnbereich wurde der Boden mit hellbeigen Teppich ausgelegt. Die in der Wohnung befindlichen Treppengeländer sind elegant in Glas und Edelstahl mit zierlichen Messingkappen gearbeitet und harmonieren mit den Messinggriffen der geschmackvollen weißen Kassettentüren. Bis auf einige wenige Ausnahmen sind alle Fenster mit Rollläden, z.T. elektrisch, ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen großen Waschtisch und elektrischen Handtuchtrockner. Natürlich ist eine Video-Sprechanlage installiert.
Die gesamte Wohnung wird über Fußboden-Gaszentralheizung beheizt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 129.00 m²
Nutzflächeca. 129.00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Schlafzimmer3
Baujahr1993
Garagenplätze1
Kaufpreis447500.00 €
BezugDas Anwesen ist frei und sofort oder nach Absprache verfügbar.
Provision3,57% aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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