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Traumhafte Gartenwohnung in Neukeferloh - Haus im Haus -
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Neukeferloh ist der bekannteste und vielleicht beliebteste Ortsteil der Gemeinde Grasbrunn, ca. 20 Minuten von der Innenstadt München entfernt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und ansprechenden neuen kleinen Wohnanlagen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich hier bzw. in Vaterstetten. Die Haltestelle der S-Bahn Vaterstetten ist über die fußläufig zu erreichende Haltestelle der Buslinie sofort erreicht. Fahrzeit dorthin ca. 10 Minuten. Der Kindergarten, die Grundschule und der Sportpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, weitere günstige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den schnell erreichten Riem-Arkaden. Mit dem Auto erreichen Sie auf kurzem Weg die Autobahn (A99), Auffahrt Haar-Vaterstetten und über die Wasserburger Landstrasse fahren Sie schnell ins Stadtzentrum. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen der Golfplatz Harthausen/Grasbrunn, die Sportanlage und der große Biegarten Neukeferloh, den Sie mit dem Fahrrad bequem erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses Haus im Haus, eine ganz besondere 5 Zimmer Split-Level-Wohnung mit einem ca. 200 m² großem Grundstück besticht durch Helligkeit. Sie ist in allen Räumen lichtdurchflutet und ruhig gelegen.
Der Bauherr hat verstanden, architektonische Details umzusetzen, die diese Wohnung prägen und den besonders charmanten Charakter unterstreichen. Bereits mit Betreten der Wohnung fühlen sie sich zu Hause. Besondere Großzügigkeit vermitteln die Raumhöhen, die Wohnbereich bis zu ca. 3,20 m betragen.
Über den offenen Hauseingang, gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich, welcher zum Süd-Westen ausgerichtet ist und direkt über die große raumhohe Fensterfront auf die Terrasse und in den schönen eingewachsenen Garten führt. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer, das große weiß geflieste Elternbad mit Wanne und die Küche.
Die weiteren Zimmer werden über die offene Treppe zum unteren Wohnbereich erschlossen. Die hier befindlichen drei Räume sind ebenfalls tagesbelichtet und ausgesprochen hell. Auf dieser Ebene liegt das zweite Bad mit Dusche. Dieser zweite Wohnbereich ist zusätzlich von außen über den Garten zugänglich und eignet sich damit für vielfältigste Nutzung.

Der mit heimischen Sträuchern eingewachsene zum Süden und Westen hin ausgerichtete Garten bietet eine gut zu nutzende Rasenfläche und wird dabei dem Gartenfreund nicht zur Last. Zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Stellplatz in der Garage [Duplex] für € 9.500,- hinzu zu erwerben.


Die gesamte Ausstattung ist in weiß gehalten, der Wohn-/Schlafbereich wurde mit neuem hellgrauen Teppichboden ausgelegt. Die in der Wohnung befindlichen Treppengeländer sind elegant in Glas und Edelstahl gearbeitet und harmonieren mit den Messinggriffen der geschmackvollen Kassettentüren. Bis auf einige wenige Ausnahmen sind alle Fenster mit Rollläden, z.T. elektrisch, ausgestattet. Im Badezimmer sind elektrische Handtuchtrockner angebracht. Die gesamte Wohnung wird über Fußboden-Gaszentralheizung beheizt.

Das monatlich zu entrichtende Wohngeld inklusive Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. € 270,--.

Sonstige Angaben

Eine wirklich außerordentliche helle und freundliche Familienwohnung mit eigenem Garten, die Ihnen das bietet, was Sie normalerweise nur in einem (meistens unbezahlbaren) freistehendem Haus bekommen. überzeugen Sie sich von dieser Wohnung, Sie werden sich sofort wohlfühlen und begeistert sein.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 138.00 m²
Grundstücksflächeca. 200.00 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Schlafzimmer4
Baujahr1994
Garagenplätze1
Kaufpreis348500.00 €
Wohngeld270.00 €
BezugDie Wohnung ist bereits frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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