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Urbanes Arbeiten in großzügigen Büros. 825 m² in zentraler Innenstadtlage – günstig im Preis und flexibel zu gestalten!
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Die modernen, lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich im Neubauteil des Lindwurmhofs auf den Etagen 2 bis 4 und sind in der zentrumsnahen „Isarvorstadt“ gelegen. Adresse: Poccistraße 3 - 5, Ecke Lindwurmstraße, direkt vis-à-vis zum Kreisverwaltungsreferat (KVR) der Stadt München. Eine hervorragende innerstädtische Lage mit bequemster Verkehrsanbindung: Der Zugang zur U-Bahnstation U3 / 6 Poccistraße liegt direkt vor dem Gebäude.

Objektbeschreibung

Mit Blick zur Theresienwiese und zur Poccistraße befinden sich die Büroeinheiten im 2. bis 4. OG, erstrecken sich auf über insgesamt ca. 2.300 m² und sind großzügig in eine Vielzahl von Büro-, Besprechungs- und Seminarräumen aufgeteilt. Genauer gesagt: aufteilbar. Denn das Besondere an diesem Objekt ist seine Flexibilität. Hier wird gerne auf alle Mieterwünsche eingegangen und gemeinsam nach individuellen Lösungen gesucht.

Wählen Sie aus Büroflächen mit je ca. 825 m² auf den Etagen 2 und 3 und mit ca. 700 m² auf der vierten Etage. Sie sind über das Treppenhaus und einen neuen Lift erschlossen, der vom großzügig dimensionierten, modern gestalteten Eingangsbereich zu den einzelnen Etagen führt. Die derzeitige Raumaufteilung kann den beiliegenden Grundrissplänen entnommen werden. Optional besteht die Möglichkeit, die Stockwerke 2 und 3 und/oder 3 und 4 durch eine interne Treppe zu verbinden.

Die Büroräume bieten durch ihre zentrale Lage im Gebäude und die helle Fensterfront ein ansprechendes Arbeitsambiente. Wir werden sie weitestgehend nach Mieterwunsch modifizieren und mit modernster Ausstattung versehen. Ein großvolumiger Kabelkanal ist bereits vorhanden. Die Gemeinschaftsräume wie Teeküche etc. sind mit den üblichen Einbauten bestückt.


Ein besonders charmanter Clou: Im Gebäude kann die Kantine eines Filmstudios mitbenutzt werden, die im Stil der Dreißiger Jahre eingerichtet ist und eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Humphrey Bogart und Marlene Dietrich lassen grüßen!


Die Mietpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei € 11,50/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 2,50/m² zzgl. gültiger Mehrwertsteuer, zum ermäßigten Steuersatz von derzeit 7%!

In der Tiefgarage können Sie ausreichend Stellplätze zu je € 80,-- zzgl. Mehrwertsteuer anmieten. Die Kaution in Höhe von drei Brutto-Monatsmieten lässt sich auch als Bankbürgschaft erbringen.

Sonstige Angaben

Im Neubautrakt des Lindwurmhofs können derzeit insgesamt ca. 2.300 m² Büroflächen angemietet werden, die angebotene Mietfläche ist hiervon der Teil, der im 2. Stock bzw. 3. Stockwerk zur Verfügung steht. Eine nahezu identische Fläche kann im 4. Stock mit ca. 700 m² angemietet werden.

Bilder

Details

Büroflächeca. 825.00 m²
Kaltmiete11.50 €
Nebenkosten2.50 €
BezugEin Bezug der Büroflächen ist ab sofort bzw. nach Absprache möglich
ProvisionDie Büroflächen werden provisionsfrei angeboten.

Kontakt

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