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Repräsentative Doppelhausvilla zum Wohlfühlen in Grünwald
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Die Doppelhausvilla liegt auf einem schönen, sonnigen Südgrundstück, ist uneinsehbar und absolut ruhig. Grünwald ist eine der bevorzugtesten Wohngemeinden im Süden von München. Eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert. Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende ruhige Lage innerhalb der Gemeinde aus. Kindergärten, die örtliche Grundschule, Musikschule und Sportangebote sind in wenigen Autominuten oder dem öffentlichen Linientaxi zu erreichen. Die weiterführenden Schulen, wie Realschule, Gymnasium etc. liegen in den Nachbargemeinden und sind mit Schulbussen oder Straßenbahn schnellstens erreicht.

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle uneinsichtige weiße Doppelhausvilla ist äußerst gepflegt und wurde durch den Anbau des Wintergartens in ihrer Großzügigkeit im Erdgeschoss-Bereich noch erweitert. Das Haus bietet 5 Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss und 2 Zimmer mit großem Duschbad im Untergeschoss.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangen Sie in den über 60 m² großen Wohnbereich mit Wintergarten. Im Wohnzimmer befindet sich der gemütliche offene Kamin. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Eßbereich her zugängig.
Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer mit Süd-Balkon und großem Bad, zwei Zimmer und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und verfügt über eine Grundfläche von ca. 30 m².
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum sowie das dritte Badezimmer mit einer Größe von mehr als 7 m² und die üblichen Wirtschaftsräume.

Das Anwesen wird mit Ferngas beheizt und verfügt in allen Räumen einschließlich Untergeschoss über eine Fußbodenheizung und ist alarmgesichert.

Die sonnige Südterrasse unterstreicht den großzügigen Wohnbereich und geht harmonisch in den eingewachsenen Garten über.
Die Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor ist großzügig dimensioniert.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 213.00 m²
Nutzflächeca. 323.00 m²
Grundstücksflächeca. 600.00 m²
Zimmer5
Badezimmer3
Schlafzimmer3
Baujahr1989
Kaltmiete2750.00 €
Nebenkosten350.00 €
BezugDas Anwesen ist frei und nach Absprache verfügbar.
ProvisionAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,32 Netto-Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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