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Dachterrassenwohnung in traumhafter Lage in der Menterschwaige in Harlaching
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Menterschwaige Alt-Harlaching zählt zu den beliebtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher-Forst. Exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, geprägt von herrschaftlichen Villen und kleinen gediegenen Eigentumswohnanlagen in absolut ruhiger Wohnlage mit anspruchsvoller Umgebung. Die Nähe zu den Erholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten und für erholsame Spazierwege ist ebenfalls gegeben. Beste Verkehrsanbindung besteht zur Innenstadt. Die Haltestelle 'Menterschwaige' der Straßenbahnlinien 25 und 15 sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Dachterrassenwohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und die traumhafte Terrasse im obersten Stockwerk dieser kleinen ruhigen Wohnanlage, in der sich insgesamt nur vier Parteien befinden. Der große helle Wohn-/Essbereich mit nahezu ca. 60 m² ist nach Süden und Westen hin ausgerichtet und vermittelt ein besonders angenehmes Raumgefühl. Über die Diele gelangen sie in die große Küche, die auf Wunsch auch Platz für das schnelle Frühstück bietet. An das Schlafzimmer im Osten der Wohnung grenzt das Badezimmer mit Wanne, Becken und WC. Vom ebenfalls nach Süden ausgerichteten Kinderzimmer gelangen sie wie aus allen Räumen der Wohnung auf die umlaufende uneinsehbare Dachterrasse. Von dieser blicken sie über die Dächer ins Grüne. Die sehr gelungene Raumeinteilung dieser 3-Zimmerwohnung entnehmen Sie dem beigefügten Grundrissplan.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört im Souterrain ein Gästeappartement mit etwas mehr als 18 m², das über ein WC mit Dusche und eine kleine Kochzeile verfügt. Durch die weiträumige Abböschung ist dieses nach Osten hin ausgerichtete Appartement sehr hell und kann daher auch als vollwertiger Raum bezeichnet werden.
Die Wohnung wurde von der Eigentümerin, einer älteren Dame, selbst bewohnt. Die Einbauten, Küche, Farbe der Stofftapeten des Teppichbodens und die Ausstattung der Bäder ist grundsolide, altersbedingt jedoch abgewohnt und entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Lassen sie sich von den Bildern, die diese Ausstattung wieder spiegeln inspirieren, sehen sie die Chance, sich hier einen Traum zu erfüllen und ein individuelles Refugium zu schaffen. Bei dieser Wohnung handelt sich um eine Rarität, wie sie nur selten auf den Markt kommt. Es wartet ein Rohdiamant, den sie lediglich noch schleifen/polieren müssen.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 152.00 m²
Nutzflächeca. 245.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1970
Kaufpreis515000.00 €
Wohngeld534.00 €
BezugDie Wohnung ist bereits frei und kann jederzeit bezogen werden.
ProvisionAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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