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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Superwohnlage in Obermenzing
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in der Schubaurstraße in Obermenzing. Dieser Stadteil von München zwischen Pasing und Nymphenburg ist eine sehr beliebte Wohnadresse. Die kleine Wohnanlage ist mit viel Grün umgeben und die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern.
Geschäfte für den täglichen Bedarf z. B. Bäcker, Tengelmann, Apotheke etc., sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Nach Pasing sind es nur wenige Autominuten. Der Pasinger S-Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten oder mit dem Bus
erreichbar. Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen.

Objektbeschreibung

Diese großzügige ruhige 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Grün liegt in einem ausgesprochen gepflegten Haus mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten und ist durch die großen raumhohen Fenster sehr hell.
Die im Hochparterre zum Westen hin ausgerichtete Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss. Über die offene Wohnküche besteht die Verbindung zum großen Wohnzimmer (26 m²) mit Westbalkon. Von hier aus gehen sie sowohl in das Schlafzimmer mit angrenzendem großen Bad mit großem Fenster und über eine Treppe in den unteren Wohnbereich. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie eine kleine Garderobe liegen praktisch neben dem Eingang.
Die Wohnung ist absolut ruhig und eine Mitbenutzung des eingewachsenen schönen Gartens ist möglich.
Die gemeinschaftlich zu nutzenden Einrichtungen wie Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner liegen im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein bequem anzufahrender Stellplatz in der Tiefgarage. Die Stellplatzmiete beträgt € 55,--.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen inklusive Heizkosten betragen € 240,--.

Sonstige Angaben

Die großzügig dimensionierte Einbauküche ist mit vollkommen neuen Bosch-Küchengeräten ausgestattet. Die Wohnräume in der ersten Wohnebene sind mit neuem deutschen Kirschlaminat und die Treppe sowie der untere Wohnbereich mit neuem hellen Teppichboden ausgestattet.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 89.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1985
Kaltmiete800.00 €
Betriebskosten230.00 €
BezugDie Wohnung ist frei und kann sofort bzw. nach Absprache bezogen werden.
ProvisionDie Wohnung wird Courtagefrei angeboten.

Kontakt

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