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Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Galerie in Bestlage von Obermenzing Nähe Nymphenburger Schloßpark
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in der Schubaurstraße in Obermenzing. Dieser Stadteil von München zwischen Pasing und Nymphenburg ist eine sehr beliebte Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. In der kleinen Wohnanlage
befinden sich nur 6 Einheiten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf z. B. Bäcker, Tengelmann, Apotheke etc., sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Nach Pasing sind es nur wenige Autominuten. Der Pasinger S-Bahnhof ist in ca. 8 Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar. Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich schöne helle Dachgeschoßwohnung mit Galerie bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Über die Eingangsdiele gelangen sie in den großzügigen offenen Wohn-Eßbereich mit angrenzender zum Osten hin gelegenen Wohnküche mit Fensterfront. Zentraler Mittelpunkt dieses Wohnbereichs ist der gemütliche offene Kamin. Das Wohnzimmer mit dem ca. 10 m² großen Südbalkon hat auf dieser Seite Fenster bis zum Dachgiebel. Die ca. 26 m² große Galerie erreichen sie über die eine gerade Treppe. Von der Galerie aus erblickt man den gesamten Wohnraum bis zur Küche.
Der hintere Teil der Wohnung besteht aus dem großen Schlafzimmer, dem luxuriiösen Badezimmer mit Eckbadewanne und großem Waschtisch mit durchgehender Spiegelfront und seperater Dusche mit WC.
Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein komfortabel anzufahrender Stellplatz in der Tiefgarage. Die Stellplatzmiete beträgt € 55,--.
In der im UG gelegenen Waschküche befindet sich der eigene Waschmaschinen/Trockneranschluss.

Sonstige Angaben

In der gesamten Wohnung ist sehr schöner echter Kirsch-Parkettfußboden verlegt.

Bilder

Details

Nutzflächeca. 110.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Kaltmiete970.00 €
Nebenkosten260.00 €
BezugEin Bezug der DG-Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache möglich.
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig

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