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Rarität für Kenner, traumhafte 4 - 5 Zimmerwohnung in Grünwald
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Grünwald im Süden von München und am reizvollen Isarhochufer gelegen, gilt als eine der begehrtesten Wohnorte im Umland. Grünwald ist 15 km von der Innenstadt entfernt und mit der Straßenbahn 25 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Wohnung liegt im Ortsteil Geiselgasteig, der sich durch überwiegende Villenbebauung auszeichnet und besticht durch die schöne Lage. In nur 5 Gehminuten erreichen sie die Haltestellen Grünwald-Parkplatz oder Ludwig-Thoma-Straße

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung vermittelt durch die Großzügigkeit und die über 3 m hohen Räume das Gefühl vom Wohnen im eigenen Haus. Sie wohnen im Grünen mit Blick in die Weite und geniessen alle Vorteile ohne Verpflichtung.

Die traumhafte 4-5 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Lift) einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten, ist von solider Bausubstanz (Ziegelbauweise) und in vorbildlichem Zustand. Sie ist ausgesprochen ruhig und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer mit 54 m² wird optisch durch die Glasfensterfront über die gesamte Breite in Richtung Süden mit großer Loggia von ca. 21 m², vergrößert. Von hier aus blicken sie über die Villen ins Grüne. Alle weiteren Zimmer sind vom großen Eingangsbereich direkt zugänglich. Das Eßzimmer mit ca. 16 m² ist zum Wohnzimmer hin offen.

Zur Wohnung gehört im Erdgeschoss des Hauses ein ca. 22 m² großes Gästeappartement mit WC und Dusche und ein praktischer Keller/Hauswirtschaftsraum mit ca. 16 m².

Die Wohnung wurde 2001 mit neuen weißen Fenstern, neuem Bad und Gäste-WC aufwändig renoviert.

Durch die ideale Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Die Aufteilung entnehmen sie dem beigefügten Grundrissplan.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang

Bilder

Details

Wohnflächeca. 164.00 m²
Nutzflächeca. 38.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1964
Kaufpreis650000.00 €
Wohngeld2.60 €
Bezugnach Absprache bzw. ab Frühjahr 2005 möglich
ProvisionAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten

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