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Sonniges schönes Grundstück mit Altbestand in Grünwald
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in der Roßkopfstraße in Grünwald. Diese Gegend zeichnet sich vorwiegend durch eine Einfamilenhausbebauung von älteren und teils modernen neuen Häusern aus. Die Roßkopfstraße ist eine sehr ruhige kleine Seitenstraße im Süden von Grünwald nahe am Forst. Der Gang zum samstäglichen Bauernmarkt in die Leerbichlallee liegt um die Ecke.
Grünwald ist eine der bevorzugtesten Wohngemeinden im Süden von München. Eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert. Das Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende ruhige Lage innerhalb der Gemeinde aus. Der neue Kindergarten Struwelpeter An den Römerhügeln ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar, die örtliche Grundschule in wenigen Autominuten oder dem öffentlichen Linientaxi. Die weiterführenden Schulen, wie Realschule, Gymnasium etc. liegen in den Nachbargemeinden und sind mit Schulbussen oder Straßenbahn schnellstens erreicht.

Objektbeschreibung

Bei diesem charmanten kleinen Häuschen handelt es sich um ein typisches Einfamilienhaus aus den Fünzigerjahren, das von einer vierköpfigen Familie bewohnt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss auf 3 Zimmer, Küche und Bad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer mit je etwas mehr als 14 m², eine weitere Küche, ein Abstellraum und ein Bad mit WC. Das Dach mit Dachspitz wurde im Jahre 2002 erneuert und kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Das sonnige schöne Grundstück mit Obstbäumen ist ca. 800 m² groß und nach Süden hin ausgerichtet. Durch die jetzige Bebauung ist das für dieses Grundstück bestehende Baurecht (GFZ 0,20 und GRZ 0,26) bei weitem nicht ausgeschöpft, so dass problemlos ein Anbau bzw. Umbau möglich ist.

Sonstige Angaben

Das Anwesen ist frei und nach Renovierung beziehbar.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 110.00 m²
Nutzflächeca. 80.00 m²
Grundstücksflächeca. 800.00 m²
Kaufpreis615000.00 €
BezugDas Anwesen ist frei und nach Renovierung beziehbar.
ProvisionAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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