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Fast eine Dachterrassenwohnung! Attraktive lichtdurchflutete Eigentumswohnung in zenraler Lage von Ramersdorf
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Diese sonnige und lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung liegt im Stadtteil Ramersdorf, der sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Buslinie 55 befindet sich direkt vor dem Haus - fahren sie in wenigen Minuten zum Ostbahnhof, von dort haben sie in nahezu jede Richtung die allerbeste Anbindung an sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel, so sind es weniger als 20 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem Auto ist es ein Katzensprung zum Mittleren Ring und zur Autobahnauffahrt A 8 Richtung Salzburg. Kindergärten und Schulen, ebenfalls die europäische Schule in Altperlach sind schnell erreicht. Für Freizeitgestaltung und Naherholung bietet sich der unweit gelegene Ostpark mit dem Michaelibad an. Direkt hinter dem Anwesen liegt ein ruhiger kleiner Park für den abendlichen Spaziergang.

Objektbeschreibung

Diese raffiniert geschnittene großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen in Ziegelbauweise. Die Wohnungen werden von den Eigentümern überwiegend selbst bewohnt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist zum Süd-Osten hin ausgerichtet mit Blick ins Grüne und in die Berge. Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche und angrenzendem Vorratsbereich. Vom schönen großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit ca. 20 m ² und dem geräumigen Schlafzimmer mit mehr als 17 m ² gelangen sie direkt auf den Balkon. Dieser ist besonders hervorzuheben. Er ist nahezu 23 m² groß, nach Süd-Osten ausgerichtet mit traumhaftem Panoramablick in die Berge und bei entsprechender Jahreszeit/Witterung als weiteres Zimmer zu nutzen. Das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC ist beige gefliest. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine weitere kleine Abstellkammer. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, das Schlafzimmer hat Teppichboden. Beheizt wird das Anwesen mit Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein bequem anzufahrender Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage und ist zu einem Preis in Höhe von € 10.000,- hinzu zu erwerben. Das Kellerabteil befindet sich als separater Raum direkt neben dem Wohnungseingang. Im Souterrain befinden sich die weiteren Gemeinschaftsräume. Das monatliche Wohngeld einschließlich der Heizkostenvorauszahlung beträgt € 245,-.
Die Wohnung eignet sich in ganz besonderer Weise für einen Single.

Bilder

Details

Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1982
Kaufpreis145000.00 €
Wohngeld245.00 €
BezugDie Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
ProvisionAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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