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Attraktive anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung in Harlaching-Menterschwaige
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Menterschwaige Alt-Harlaching zählt zu den beliebtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher-Forst. Exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft in einer grünen Oase. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten und für erholsame Spazierwege ist ebenfalls gegeben.
Beste Verkehrsanbindung besteht zur Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 25 und 15 sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese raffiniert geschnittene großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen in Ziegelbauweise mit nur 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden von den Eigentümern überwiegend selbst bewohnt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist zum Süd-Westen hin ausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Die Großzügigkeit dieser Wohnung erleben sie bereits beim Betreten, da die Diele in den großzügigen Wohn-Eßbereich (ca. 35 m²) übergeht. Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche mit Fenster zum Garten, zwei weitere schöne Schlafräume, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und ein separates weißes Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der ca. 11 m² große, quadratisch geschnittene und überdachte Balkon nach Süd-Westen mit Parkblick, der zum Verweilen einlädt.

Beheizt wird das Anwesen mit Gaszentralheizung und Fußodenheizung in allen Räumen. Im Wohn-Eßbereich ist heller warmer Terracottaboden und in den Schlafräumen Teppichboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein bequem anzufahrender Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Preis von € 15.000,-- hinzuzuerwerben. Im Souterrain befinden sich die weiteren Gemeinschaftsräume.

Das monatliche Wohngeld einschließlich der Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. € 257,-.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 83.00 m²
Nutzflächeca. 88.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1985
Kaufpreis240000.00 €
Wohngeld257.00 €
BezugDie Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
ProvisionAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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