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Freistehende Gewerbehalle in stark frequentiertem Gewerbegebiet Ottobrunn-Mitte, Gebäude ca. 486 m² aufgeteilt in 2 miteinander verbundenen Hallen und ein Büro
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Im Gewerbegebiet Ottobrunn-Mitte in unmittelbarer Nachbarschaft des stark frequentierten Isar-Centers wird in der Siemensstrasse dieses ideale Gewerbeobjekt zur Vermietung angeboten. Über die Unterhachinger Strasse/neue Umgehungsstrasse zur Autobahn ist die schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn (A8), Ausfahrt Ottobrunn-Mitte, Unterhaching Ost in weniger als 5 Minuten erreicht. Die nachfolgend aufgeführten renommierten Firmen befinden sich schon seit Jahren in der unmittelbaren Nachbarschaft: Lidl, Sport Sperk, Fahrrad Sperk, Berberich Papiergroßhandel, Zenner, Haar und Modeschmuck, DiaMed, Die Bäderausstellung, Fiat Oertel, KfZ-Werkstatt Poinsenot, Euromaster (Reifen), Dozler (Schweißfachbetrieb), Stahlgruber (Autozubehör), Tuscherer Elektronik GmbH, Delvotec, Fega Electronic-Großhandels GmbH, Hausner & Gent (Bauwaren).

Objektbeschreibung

Zur Vermietung angeboten wird im Gewerbegebiet Ottobrunn-Mitte, Nähe Isar-Center, in der Siemensstrasse eine vielseitig nutzbare Halle mit integriertem Büro. Die Halle ist in zwei Bereiche aufgeteilt, wobei die Halle 1 mit ca. 211 m² sowohl von der Siemensstrasse aus als auch von der rückwärtigen Freifläche aus zugänglich ist. Diese Halle verfügt über eine Grube und wird mit Heißluftgebläse beheizt. Über einen Durchgang gelangt man in die Halle 2 mit ca. 195 m², diese Halle ist in Leichtbauweise erstellt und kann über den Durchgang mitbeheizt werden (Kapazität ausreichend), die Traglast ist großzügig dimensioniert. Die Hallenhöhe beträgt an der Traufe 4,20 m. Das Büro mit ca. 80 m² verfügt derzeit über drei Büroräume, einen Personalaufenthaltsraum mit Küchenzeile, Spülmaschine und Kühlschrank sowie 2 separate Toiletten. Es ist mit Objektbelag „Terasafe“ ausgestattet und wird mit Ölzentralheizung beheizt. Die Freifläche hinter der Halle ist asphaltiert, ca. 800 m² groß und kann über eine ca. 5,50 m breite Zufahrt, die am Büroeingang vorbeiführt, erreicht werden. Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen. Der Zufahrtsbereich ist durch ein Tor gesichert. Das Anwesen wird derzeit von einem KfZ-Reparaturbetrieb genutzt, es eignet sich für Gewerbetreibende, die eine enge Verkehrsanbindung in einem gewachsenen Umfeld schätzen.

Sonstige Angaben

Der derzeitige Mieter verlangt eine Ablöse für die Hallenheizung.

Bilder

Details

Büroflächeca. 486.00 m²
Kaltmiete3050.00 €
BezugDas Anwesen kann in Absprache mit dem derzeitigen Mieter zeitnah zumindest teilweise, spätestens ab November dieses Jahres vollständig genutzt werden.
ProvisionVorstehendes Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, Zwischenvermietung und Irrtum sind vorbehalten. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages drei Netto-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist vom Mieter an uns zu zahlen. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar. Ist eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage für die Provision maßgebend.

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