Online-Exposé

Heimeliges großes Einfamilienhaus im Landhausstil
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Oberhaching hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten und bliebten Wohnlage im Süden von München entwickelt. Oberhaching mit dem Ortsteil Deisenhofen ist nur 13 km von der Stadtmitte entfernt und mit drei S-Bahnlininien optimal erschlossen. Die S-Bahn-Station, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und das renommierte Gymnasium sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schönste Rad- und Wanderwege vor der Haustüre erhöhen den täglichen Freizeitwert. Die Autobahnen Richtung Stadt, zum Süden und Flughafen sind in wenigen Autominuten erreicht.

Objektbeschreibung

Das großzügig freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil liegt im Ortskern von Oberhaching-Deisenhofen und wurde in solider massiver Ziegelbauweise errichtet.
Inmitten des liebevoll gestalteten blühenden Gartens mit Stauden und großzügigen Sträuchern verbirgt sich dieses idyllische heimelige große Haus. Der Sitzplatz unter dem alten Apfelbaum lädt zum Verweilen ein. In der angrenzenden Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser mit großen Gärten und altem Baumbestand.
Durch eine Rundbogentür gelangen sie über den Windfang in das Wohnhaus sowie in das Einlieger-Appartement.
Erdgeschoss:
Über die geräumige Diele betreten sie die Küche und den großen offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Essplatz und Kaminzimmer. Im Kaminzimmer besticht der alte Kachelofen mit handgearbeiteten Kacheln.
Die große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten ist zum Wohnzimmer hin durch einen Raumteiler mit einer großen Durchreiche und doppelter Glasschwingtüre abgegrenzt. Dies ermöglicht einerseits die Küche zu schließen, andererseits auch großzügiges offenes Wohnen. Die Küche ist mit einer Bulthaup-Einbauküche in Eiche mit Kochinsel und einer gemütlichen Eckbank ausgestattet.
Obergeschoss:
Von der Diele aus erreichen sie über eine mit Eichenholz belegte Treppe das Ober- und Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer. Das zum Osten hin gelegene Elternschlafzimmer mit eigenem Bad hat wie die anderen Räume einen großzügigen Balkon. Ebenfalls befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der darüberliegende Speicher kann in Trockenbauweise zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Kellergeschoß:
Das Kellergeschoß vermittelt durch den durchgehend warmen Klinkerboden Wohnraumcharakter. Hier befinden sich zwei Hobbyräume, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum und weitere Nebenräume.
Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnraum mit Duschbad und WC. Hierzu gehört ein eigener großer Gartenbereich und ein Gartenhäuschen.
Die Garage ist um einen Geräteraum mit hauseingangsnahem Zugang erweitert.

Sonstige Angaben

Technische Ausstattung
Das Haus wird mit einer Niedertemperatur-Ölheizung (neueste Technik) beheizt. Die Heizung mit dem 300 l Wasserspeicher und die Thermostatventile wurden 2006 erneuert.
Neben der überdurchschnittlichen Elektroausstattung gehört eine hochwertige Telefonanlage mit Anschlüssen in allen Wohnräumen sowie Kabelanschluss dazu.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 220.00 m²
Nutzflächeca. 180.00 m²
Grundstücksflächeca. 884.00 m²
Zimmer7
Badezimmer3
Schlafzimmer5
Baujahr1979
Kaufpreis885000.00 €
BezugDas Anwesen ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
ProvisionAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

Anrede
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Telefon
Fax
Email
Nachricht
Bitte senden Sie mir ein Exposé zu
Bitte rufen Sie mich unter o.g. Nummer zurück
Ich wünsche einen Besichtigungstermin

Datenschutzerklärung

Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.