Online-Exposé

Jugendstil für Kapitalanleger exklusives Immobilienpaket 3 traumhafte Stuck-Altbauwohnungen in Schwabing mit Hausmeisterwohnung
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Die Herzogstraße, zwischen Belgradstraße und Pündterplatz ist der schönsteTeil dieser Straße und eine begehrte Wohnadresse im Herzen von Schwabing. Alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und Straßenbahn) sind vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Erholung findet man im nahe gelegenen Englischen Garten und Luitpoldpark.

Objektbeschreibung

Der repräsentative Stuckaltbau wurde um 1912 errichtet. Dieses Anwesen besticht besonders durch die schöne Fassade, welche unter Denkmalschutz steht und jetzt renoviert wurde. Es verfügt über vier Etagen zuzüglich Dachgeschoss. Anläßlich der Teilrenovierung wurde auch ein Lift eingebaut. In jeder Etage befinden sich zwei großzügige Wohnungen. Insgesamt befinden sich im Anwesen 11 Einheiten.

Die angebotene Wohnungen verfügen über ca. 160 m² bis ca. 172 m², Parkettboden, z.T. Flügeltüren und alte, im Original erhaltene Kastenfenster sowie wunderschöne Stuckdecken. Die Wohnungen befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Einen kleinen Vorgeschmack vom Flair dieser Wohnung erhalten sie über die beigefügten Bilder. Die Raumhöhen betragen ca. 3,15 m.
Zu jeder Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die Beheizung des Anwesens erfolgt zentral über eine Ölheizung, das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 280,-- je Wohnung.

Angeboten wird ein Immobilienpaket, das aus drei traumhaften Eigentumswohnungen in der Etage und der Hausmeisterwohnung im Untergeschoss des Anwesens besteht. Die Wohnung Nr. 1 im Hochparterre wird als Büro genutzt und ist an eine Anwaltskanzlei, die Wohnungen Nr. 3 und 5 sind an Privatpersonen vermietet. Die Wohnung Nr. 1 liegt im Hochparterre, verfügt über ca. 160 m², die Netto-Kaltmiete beträgt p.a. € 31.680. Die Wohnung Nr. 3 liegt im 1.OG und hat eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 16.920, die Wohnung Nr. 5 liegt im 3. OG ist 172 m² groß, der Netto-Kaltmieteingang p.a.beträgt € 22.800. Die Hausmeisterwohnung im UG ist 70 m² groß. Der gesamte jährliche Mieteingang beträgt € 71.400.

Bilder

Details

Zimmer5
Baujahr1912
Kaufpreis2000000.00 €
Wohngeld280.00 €
ProvisionAlle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

Anrede
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Telefon
Fax
Email
Nachricht
Bitte senden Sie mir ein Exposé zu
Bitte rufen Sie mich unter o.g. Nummer zurück
Ich wünsche einen Besichtigungstermin

Datenschutzerklärung

Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.