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Exrtavagantes Dachterrassenbüro mit Rundblick ca. 1.100 m² - teilbar
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Das moderne, lichtdurchflutete Büro befindet sich im obersten Stockwerk des Neubauteils im Lindwurmhof im Stadtteil Isar-Vorstadt in der Poccistraße 3 - 5 / Lindwurmstraße 88 mit Blick Richtung Theresienwiese. Die U-Bahnstation U3 / 6 Poccistraße befindet sich unter dem Gebäude.

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich im 5. OG mit Blick über die Theresienwiese und bis in die Alpen. Es verfügt über insgesamt 1.110 m² und ist großzügig in eine Vielzahl von Büro-, Besprechnungs- und Seminarräume, aufgeteilt.

Diese Büroeinheit kann in zwei eigenständige Büroeinheiten zu ca. 750 m² und ca. 350 m² geteilt werden.

Die derzeitige Raumeinteilung kann dem beiliegenden Grundrissplan entnommen werden. Das Büro bietet durch seine Lage im Gebäude, die helle Fensterfront sowie die umlaufende Dachterrasse ein sensationelles Ambiente.
Der Aufzug führt sie direkt in den großzügig dimensionierten und lichtdurchfluteten Empfangsbereich. Im Anwesen befindet sich auch ein Lastenaufzug.
Das Büro befindet sich in einem perfekten Zustand und ist mit allen modernen Anlagen ausgestattet. Es verfügt über hellen Parkettboden sowie einen großvolumigen Kabelkanal. Die Gemeinschaftsräume, Teeküche etc. sind mit den üblichen Einbauten versehen. Die große sonnige Terrasse lädt für eine kreative Pause zum verweilen ein. Ebenfalls besteht die Möglichkeit die Kantine eines Filmstudios im Anwesen zu frequentieren. Diese ist im Stil der 30-iger möbliert und vermittelt "Hollywood".

Die Mietpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei € 12,50 / m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 1,95 / m² zzgl. gültiger Mehrwertsteuer.

In der Tiefgarage können ausreichend Stellplätze zu je € 80,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und Mehrwertsteuer angemietet werden.
Die Kaution in Höhe von drei Brutto-Monatsmieten kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.

Bilder

Details

Büroflächeca. 1100.00 m²
Baujahr1911
Nebenkosten1.95 €
Mietpreis / m²12.50 €
BezugEin Mietbeginn ist sofort bzw. nach Absprache möglich.
ProvisionVorstehendes Angebot beruht auf Informationen des Vermieters, Zwischenvermietung und Irrtum sind vorbehalten. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages drei Netto-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist vom Mieter an uns zu zahlen. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar. Ist eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage für die Provision maßgebend.

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