Online-Exposé

Exklusive Gartenwohnung in einer Doppel-Villenhälfte auf Wunsch mit Innenpool
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im Ortsteil Geiselgasteig in Grünwald, auf einem uneinsichtigen Grundstück mit einer Größe von ca. 950 m². Das große eingewachsene Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet. Geiselgasteig zeichnet sich durch eine überwiegende Villenbebauung aus.

Objektbeschreibung

Diese großzügige schöne Gartenwohnung oder auch das Haus im Haus und die weiteren Wohnräume im tagesbelichteten Souterrain bilden eine außergewöhnliche Oase des Wohlfühlens. Der 45 m² große Wohnraum mit offenem Kamin und der großzügige Eßbereich bilden das Herz dieser attraktiven Gartenwohnung. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich das große Schlafzimmer mit ca. 29 m² und ein kleineres Zimmer, die Küche, das Bad, das Gäste-WC und die Garderobe. Der freie Blick in den eingewachsenen großen Garten mit nahezu 1000 m² vermittelt das Gefühl vom Wohnen in einem Haus. Die große Terrasse mit zusätzlich überdachtem Freisitz mit offenem Kamin sind zum Süden hin ausgerichtet.

Von der Diele aus gelangen sie über eine gut begehbare Marmortreppe in den unteren Wohnbereich, durch die weiträumige Abböschung ebenfalls tagesbelichtet. Hier befindet sich ein Gästebereich mit ca. 22 m² mit zugehörigem Bad, Dusche und WC. Über ein großzügiges, vielfältig nutzbares Durchgangszimmer gelangen sie in einen großen hellen Atelierrraum mit ca. 42 m². Dieser hat Zugang zum Freisitz und in den Garten. Der untere Wohnbereich ist über das Treppenhaus separat zu erreichen. Ein Zugang durch die Wohnung ist nicht erforderlich.

Eine Nutzung des unteren Wohnbereichs als Gästewohnung oder kleines Einliegerappartement mit Schwimmbad und Sauna etc. ist ohne großen Aufwand möglich. Sämtliche technischen Einrichtungen inklusive Schwimmbecken 6 m x 4 m sind vorhanden und zur Zeit nicht genutzt.

Das Haus wird mit Ferngas beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 130.00 m²
Grundstücksflächeca. 900.00 m²
Zimmer5
Baujahr1989
Kaufpreis650000.00 €
BezugDas Anwesen ist bereits frei und kann sofort oder nach Absprache bezogen werden.
ProvisionAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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