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Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bestlage Obermenzing
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße in der Fasanenstraße in Obermenzing. Dieser Stadteil im Westen von München, nahe dem Nymphenburger Schloss und dem Botanischen Garten ist eine sehr gediegene Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Feinkost, Bäcker, Apotheke etc. sind schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof Obermenzing S 2 ist wenige Gehminuten entfernt und die Innenstadt schnell erreicht.
Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserpsielen und dem Lustschlösschen.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich schöne große lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung im 2. OG in bester Lage von Obermenzing bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Wohnhaus in absolut ruhiger Lage. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung finden sie im ca. 37 m² großen Wohn-/Essbereich mit einer Raumhöhe bis zu ca. 5 m und einem zum Westen hin ausgerichteten Balkon mit ca. 9 m². Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum innliegenden Bad mit Eckwanne - alles in weiß - verfügt noch über einen weiteren nahezu ca. 7 m² großen Südbalkon. An die große Küche grenzt noch ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m². Die moderne Einbauküche gehört nicht zur Wohnung und kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.
Das dritte Zimmer ist vielfältig nutzbar. Hieran grenzt noch ein zusätzliches Duschbad mit WC.
Ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 10 m² und ein eigener Platz für Waschmaschine-/Trockner im Untergeschoss gehören zur Wohnung.
Ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz oben kann für € 50,- angemietet werden.

Sonstige Angaben

Beheizt wird die gesamte Wohnung über Fußbodenheizung. Im Wohnbereich ist echtes Parkett und in den Schlafzimmern Teppichboden verlegt. Die übrigen Räume sind mit Granit/Fliesenboden ausgelegt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 105.00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr1998
Stellplätze1
Kaltmiete1550.00 €
Betriebskosten230.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 1. Oktober 2008 zur Verfügung.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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