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Ruhiges Wohnen im Grünen - mit Extravaganter Note
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Diese extravagant geschnittene Wohnung befindet sich auf einem sonnigen, uneinsehbaren Südgrundstück in sehr ruhiger Wohnlage in der Maukestraße am Perlacher Forst. Ein gediegenes Ambiente, eine gute Münchner Adresse. Die U-Bahn-Station Mangfallplatz U 1 ist in fünf Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie 15 und 25 sind in ca. zehn Minuten erreicht. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – in der Nauplia-/Sankt-Magnus-Straße. Ein ganz nahes Sport- und Freizeitschmankerl: nur eine Straße weiter befindet sich ein gepflegter Tennisplatz. Auch Kindergärten und alle Schulen können bequem zu Fuß erreicht werden.
Die genaue Lage ersehen sie bequem bei Google Maps: einfach die Wohnadresse eingeben.

Objektbeschreibung

Diese individuelle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Appartement im Souterrain befindet sich in einem kleinen, eleganten Anwesen mit insgesamt nur fünf Einheiten. Auf einem ca. 200 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie lichtdurchflutete, entspannte Wohnkultur in absolut ruhiger Lage.
Über den großzügigen und modernen Hauseingang mit weiß-grauem Carrara-Marmorboden gelangen sie in die aufwändig und elegant ausgestatte Wohnung. Hier befinden sich das nach Süden hin gelegene große Wohnzimmer, ca. 32 m², mit Blick in den schönen Garten, eine Küche, die ebenfalls mit Terrassenzugang versehen ist sowie zwei große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster und Morgensonne, Wanne plus Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls parterre. Die Raumhöhe von mehr als 2,60 vermittelt überall ein angenehmes Wohngefühl.
Von der Diele führt eine platzsparende Wendeltreppe in den unteren Wohnbereich mit dem vierten Zimmer, einer kleinen Diele und einem Duschbad./WC. Von dieser Ebene aus besteht ein direkter Zugang in das Treppenhaus und die Tiefgarage.

Der Zugang auf den überdachten Freisitz und in den herrlich eingewachsenen Südgarten ist sowohl über das Wohnzimmer als auch die Küche möglich. Von hier aus genießen sie Weite und Großzügigkeit des herrlichen, mit heimischen Sträuchern eingewachsenen Gartens.

Ergänzend zur Wohnung ist ein abgeschlossener, bequem anzufahrender Stellplatz für € 15.000.- in der Tiefgarage – kein Duplex – zu erwerben.

Das monatlich zu entrichtende Wohngeld inklusive Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. € 420,--.

Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung erwärmt und ist mit einer Einbauküche, elektrischen Jalousien, massiven Kassettentüren, einer Alarmanlage mit Security-Aufschaltung, Sonnenmarkisen und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Erst vor wenigen Monaten wurde sie vollkommen renoviert.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 117.00 m²
Grundstücksflächeca. 200.00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Schlafzimmer3
Baujahr1993
Garagenplätze1
Kaufpreis455000.00 €
Wohngeld420.00 €
BezugDie Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar.
Provision3,57% inkl. MwSt.Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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