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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage Obermenzing
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße in der Fasanenstraße in Obermenzing. Dieser Stadtteil im Westen von München, nahe dem Nymphenburger Schloss und dem Botanischen Garten ist eine sehr gediegene Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Feinkost, Bäcker, Apotheke etc. sind schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof Obermenzing S 2 ist wenige Gehminuten entfernt und die Innenstadt schnell erreicht.
Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen.

Objektbeschreibung

Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung mit eingewachsenem Garten im Erdgeschoss und Souterrain in bester Lage von Obermenzing bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Wohnhaus in absolut ruhiger Lage mit eigenem Hauszugang. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung finden sie im Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang (Terrasse ca. 15 m²) zum eingewachsenen Garten, der zum Süd-Osten hin ausgerichtet ist. Im ersten Wohnbereich sind das Schlafzimmer, das tagesbelichtete hell geflieste Badezimmer mit Wanne/WC, die Küche mit Fenster und das Gäste-WC.
Von der Diele aus führt eine interne Treppe in den sehr hellen Souterrainbereich mit Wintergartenverglasung und einer Größe von ca. 26 m², einem Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss und einem Flur. Hier liegen zusätzlich ein praktischer Abstellraum und das Kellerabteil. Der im Untergeschoss liegende Waschraum bietet noch einen eigenen Waschmaschinen-/Trockneranschluss.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit echtem Parkettboden und im Souterrain mit neuem Teppichboden, ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest und die Fenster sind mit Jalousetten versehen.
Die schöne mit allen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche ist für € 800,- abzulösen.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 105.00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr1998
Kaltmiete1350.00 €
Nebenkosten235.00 €
BezugDie Wohnung ist frei und kann sofort oder nach Absprache angemietet werden.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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