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Bernau am Chiemsee im Herzen der Natur Haus mit Platz für zwei Familien
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Im Herzen der Natur – mit Panoramablick auf die Berge
Das großzügige Domizil / geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage, in der Nachbarschaft bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Ortskern von Bernau am Chiemsee ist dabei vom Mitterweg nur 700 m entfernt und für Besorgungen auch gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Bernau liegt nicht nur am Südufer des „Bayerischen Meeres“, sondern gleichzeitig auch am Fuße der Chiemgauer Alpen – Hausberg ist die Kampenwand – und zählt somit zu den beliebtesten Ferien- und Freizeitregionen südlich von München. Ein Magnet für Besucher von fern und nah: Hier treffen sich Freunde der Königsschlösser, der Inseln Frauen und Herrnchiemsee, hier bietet sich ein idealer Platz für Erholungssuchende mit vielen Privatkliniken, dazu ein Paradies für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber.

Hier lässt sich´s leben – in einer traumhaften Landschaft, mit oberbayerischer Gemütlichkeit und Gastlichkeit, mit herrlichen Biergärten und hoch über Bernau gelegenen Ausflugsgasthöfen, mit wunderbar weiten Blicken über das Bayerische Meer, blühenden Bergwiesen, urigen Wäldern, klaren Bergbächen. Dabei sind Sie nicht „aus der Welt“ – nach Rosenheim sind es nur ca. 20 km, Salzburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten und München in maximal 90 Minuten. Die nahe Autobahnanbindung bringt Sie schnell und praktisch auf den Weg.

Objektbeschreibung

Das Haus mit Platz für zwei Familien
Vom Haus aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick nach Südwesten über Felder, Wiesen und Berge. Diese Wiesen werden landwirtschaftlich genutzt, sind Teil eines Wassereinzugs- und Schutzgebietes mit vielen Tierarten und können daher nicht bebaut werden.
Das Haus wurde 1971/72 in solider, energiebewusster Ziegel-Massivbauweise errichtet und im Jahr 1980 komplett umgebaut. Das Anwesen befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und liegt inmitten eines liebevoll angelegten, großen Gartens. Die Grundstücks-Gesamtfläche beträgt ca. 1910 qm.
Das sehr geräumige, großzügig konzipierte Objekt eignet sich bestens z. B. als Mehrgenerationenhaus und bietet im Erd- und Obergeschoss insgesamt ca. 500 qm Wohnfläche. Derzeit wird das Haus parterre als Wohnung mit 7 Zimmern und Nebenräumen genutzt, mit großer Terrasse mit Innen- und Außenkamin und Wintergarten als besonderen Extras. Im OG befindet sich seit vielen Jahren eine gut eingeführte Arztpraxis. Im weiträumig abgeböschten Souterrain ist zusätzlich ein großes 2-Zimmer-Appartement mit Dusche und WC untergebracht.
Die Geschosse sind mit einer kreisförmig geschwungenen Treppe verbunden. Die am Haus angebaute Doppelgarage ist vom Treppenhaus aus begehbar. Die neue Heizungsanlage wird kostengünstig mit Pellets betrieben.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 500.00 m²
Nutzflächeca. 168.00 m²
Grundstücksflächeca. 1910.00 m²
Zimmer10
Badezimmer2
Baujahr1971
Stellplätze1
Garagenplätze2
GFZ0.40
Kaufpreis1047000.00 €
BezugDas Anwesen ist zum Jahresende 2008 verfügbar.
Provision3,57 % inkl MwSt. vom Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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