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Absolute Rarität Einfamilienhaus Schmuckkästchen in München-Harlaching
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Menterschwaige Alt-Harlaching zählt zu den beliebtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher-Forst. Exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft in einer grünen Oase. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten und für Spaziergänge ist ebenfalls gegeben.
Beste Verkehrsanbindung besteht zur Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 25 und 15 sind in wegen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses solide freistehende Einfamilienhaus aus 1935 ist eine absolute Rarität. Es wurde in den letzten Jahren aufwändig renoviert und allen Ansprüchen angepaßt. Es handelt sich um ein Schmuckkästchen mit dem Charme der Dreißigerjahre. Alle heute im Trend liegenden Ausbaumerkmale sind in diesem Haus vereint.
Wunderbarer echter alter Schiffsparkettboden, großzügige Holztreppen in einem ansprechenden Treppenhaus, raumhohe Türen und im Dachgeschoss ein verwunschener mit 2 Kinderzimmer ausgebauter Dachboden.
Der große Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet und stellt ein Paradies für Kinder und Haustiere dar. Er ist sowohl über die Südterrasse als auch über den Hof des Hauses und vom Keller zu begehen.

Erdgeschoss: Windfang, Diele/Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit großer Doppeltüre zum Eßzimmer, Südterrasse mit Holzdielenboden, kleiner Seerosenteich

Obergeschoss: großzügige Holztreppe nach oben, Vorraum, 2 Zimmer, kleines Zimmer, Bad, Südbalkon vom Schlafzimmer

Dachgeschoss: Vorraum, Gaubenzimmer, Dachgeschosszimmer mit Balken

Untergeschoss: Arbeits-/Wirtschaftsraum, Abstellräume, Einbau von Dusche und Saune gegeben, Öl-Zentralheizung und Außentreppe in den Garten.

Außenbereich: 2 Stellplätze, 1 Garage mit angebautem Gartenhaus

Sonstige Angaben

Die aufwändige 4 Jahre alte Küche ist vom Vormieter abzulösen.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 173.00 m²
Nutzflächeca. 70.00 m²
Grundstücksflächeca. 720.00 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr1935
Stellplätze2
Garagenplätze1
Kaltmiete2900.00 €
Nebenkosten100.00 €
BezugDas Anwesen kann zum 1. Oktober 2008 oder nach Absprache angemietet werden.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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