Online-Exposé

Außergewöhnliche Doppel-Villa mit phantastischem Blick übers Land
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Ein Idyll im Landkreis Neumarkt – Traumhaftes Landdomizil im Grünen

Die großzügige, mit Liebe zum Detail konzipierte und auf Wunsch bestens als Mehrgenerationen-Wohnsitz nutzbare Doppel-Villa vereint gepflegte Ausstattung mit wunderschöner Hanglage. Am nördlichen Rand eines kleinen Hügeldorfs, waldnah und romantisch „grün“ gelegenen, bietet dieses Anwesen einen traumhaft weiten, unverbaubaren Blick über den eigenen Seerosenteich hinweg auf Felder und Wiesen bis zum Horizont. Keine Hochspannungsmasten, keine Neubausiedlungen, keine Durchgangsstraße stören.
Hier scheint die Zeit stehengeblieben zu sein.
Rundum lädt die Umgebung zu Radtouren oder Wanderungen ein, zum Beispiel durch den nahe gelegenen Naturpark Altmühltal.

Kleine Besorgungen sind gut im Ort zu machen, zum nahen Shopping bietet sich das 12 km entfernte Neumarkt an. Über die nahe A9-Anschlußstelle erreichen Sie Nürnberg in ca. 25 Minuten und die Landeshauptstadt München in einer guten Stunde.

Objektbeschreibung

Fabrikantenvilla mit reizvollen Extras – Wohnen mit offenem Kamin und Innenpool

Das ist ein großer Wurf: Zwei optional miteinander verbundene, aber auch gut getrennt nutzbare großzügige Wohngebäude – einmal Baujahr 1968 mit ca. 200 m² und ergänzt durch ein zweites Haus Baujahr 1986 mit 180 m² Wohnfläche – bieten gemütlichen Wohnkomfort mit viel Liebe zu Details.

Durch die geschickte Einpassung in den Gartenhang entstand eine großzügige Offenheit ins Grüne mit Panorama-Atelierfenster über die gesamte Wohnzimmerfront des neueren Hauses. Hier gibt es überall viel Licht und Platz, zahlreiche praktische Nebenräume und eine Doppelgarage. Mit Glasfront-Schwimmhalle und angeschlossener Sauna haben sich die Eigentümer einen Wellnessbereich geschaffen, mit offenem Kamin und Patio für besondere Gemütlichkeit gesorgt. Das Anwesen, bestens gepflegt und mit vielen Neuerungen und soliden, wertvollen Einbauten versehen, blickt auf einen wunderschön angelegten Garten (4.100 m²) mit großem Seerosenteich.

Das weitläufige, gut durchdachte und ergänzte Objekt eignet sich sowohl für Einzelnutzung mit viel Platz für Hobbies, Sammlungen, etc. aber auch bestens z. B. als Mehrgenerationen-Haus mit möglichen Einliegerwohnungen.

Allerdings – Beschreibungen können hier nur einen ungenügenden Eindruck vermitteln: Ein Anwesen, das man selbst gesehen haben muss!

Bilder

Details

Wohnflächeca. 200.00 m²
Grundstücksflächeca. 4100.00 m²
Zimmer10
Badezimmer3
Schlafzimmer5
Baujahr1986
Stellplätze4
Garagenplätze2
Kaufpreis760000.00 €
BezugDas Anwesen kann nach Absprache im Spätherbst übernommen werden.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

Anrede
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Telefon
Fax
Email
Nachricht
Bitte senden Sie mir ein Exposé zu
Bitte rufen Sie mich unter o.g. Nummer zurück
Ich wünsche einen Besichtigungstermin

Datenschutzerklärung

Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.