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Villa am Lago Maggiore, Auftanken Entspannen und Entdecken
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Ein herrlicher Ort zum Auftanken, Entspannen und Entdecken

Die Villa liegt in Premosello-Chiovenda, einem ruhigen, kleinen Juwel von italienischem Bergdorf, direkt am Fuß des größten italienischen Nationalparks „Val Grande“. Ein Natur-Refugium, das für seine Flora und Fauna berühmt ist.

Die Lage von Premosello-Chiovenda bietet viele Vorteile: einerseits durch die Nähe des größten Berges Italiens, dem „Monte Rosa“ mit seinen vielen schönen Wandertälern, andererseits durch die Nähe des Lago Maggiore, der nur 15 km entfernt ist. In ca. 1 Stunde erreichen Sie Mailand, ebenso weit entfernt sind die Orte Brig, Locarno und Ascona in der Schweiz. Daneben sind auch günstige Verbindungen mit der Bahn zu all diesen Plätzen geboten. Wer internationale Ziele ansteuern will: auch der Flughafen Milano Malpensa ist in einer knappen Stunde zu erreichen. Von der Villa mit ihrer ruhigen Lage oberhalb der Ortschaft kann man den Bahnhof auf Wunsch auch gut zu Fuß machen.

Eine Villa in einer Traumlage: Man genießt die wunderbare Landschaft des Gebirges direkt von der Haustür, die vielfältigen Wandermöglichkeiten in den umliegenden Tälern und neben dem nahen Lago Maggiore auch die Seen Lago d´Orta und Lago di Mergozzo mit ihrem gesunden Klima.

Objektbeschreibung

Eine Villa mit viel Platz, Harmonie und traumhaften Ausblicken

Die großzügige Villa ist 1972 auf einem Südhang-Felsen erbaut worden. Das umgebende
Grundstück ist 1850 qm groß, die Wohnfläche beträgt 389 qm. Das Dach wurde, ganz im Stil der Region, neu mit hochwertigen Natursteinen eingedeckt. Ein Teil der Außenseite ist mit Efeu bedeckt, was der Villa ein besonderes Flair verleiht. Eine Außenmauer auf der Westseite wurde aus einem besonderen Granitstein gefertigt. Das Haus ist mit einem großen Carport ausgestattet, der ideal für 3 Autos bemessen ist, maximal sogar 5 fassen kann. Den Eingang zum Anwesen schließt ein schönes, handgeschmiedetes Eisentor. Ein kleiner Gebirgsbach mit herrlich klarem Wasser macht in direkter Nachbarschaft die Harmonie des Ambientes komplett.

Die Villa besitzt 22 Räume, die sich auf drei Ebenen verteilen. Die Inneneinrichtung einiger Räume der Villa entspricht dem Stil der frühen Siebziger Jahre. Einen sehr eleganten Eindruck vermittelt das große Wohnzimmer mit offenem Kamin. Sein Boden ist aus hochwertigem Marmor von Candoglia; der gleiche Marmor befindet sich im Mailänder Dom. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Innengarten, der von einer Palme in einer großen Terracottavase verziert wird. Man kann den Garten sehr gut vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer dank einer großen Glaswand sehen. Neben dem Wohnzimmer liegen das Arbeitszimmer und das momentan schlicht eingerichtete Esszimmer, das sehr praktisch mit einem Küchenlift ausgestattet ist, der die drei Ebenen verbindet.

Vom Esszimmer lässt sich die Terrasse betreten, die einen wunderschönen Blick auf die gegenüberliegenden Gebirge bietet. Neben dem Esszimmer finden Sie auch die große Küche, ebenfalls im Stil der 70er Jahre gehalten. Über eine schöne Treppe aus Nussbaumholz gelangt man zur zweiten Ebene. Im 1. Stock befinden sich vier Schlafzimmer und vier Bäder – ideal auch zur komfortablen Unterbringung lieber Gäste. Im Korridor sind 2 Einbauschränke und ein Schuhschrank integriert. Durch eine weitere Treppe aus Nussbaum kommt man zur „Taverne“, in der sich 5 Räume befinden: Waschraum, Heizraum, Keller, Toilette. Unterm Dach beherbergt die Mansarde 3 Räume, die derzeit ungenutzt sind, aber vielfältige Möglichkeiten zu einem weiteren Ausbau bieten. Insgesamt bietet das Anwesen drei Terrassen: eine im Essbereich mit Südblick, daneben noch zwei in der Mansarde.

Ein traumhaftes Refugium in wunderbarer Landschaft, dessen Schönheit man jedoch nur bei einem persönlichen Besuch erleben kann. Besuchen Sie es zu einer unverbindlichen Führung

Bilder

Details

Wohnflächeca. 389.00 m²
Nutzflächeca. 400.00 m²
Grundstücksflächeca. 1850.00 m²
Zimmer22
Badezimmer7
Schlafzimmer4
Baujahr1972
Stellplätze5
Kaufpreis690000.00 €
BezugDie Villa kann nach Absprache jederzeit übernommen werden.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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