Online-Exposé

Moderne 2-Zimmer-Wohnung am Stiftsbogen in Neuhadern - ideal für Immobilieneinsteiger
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Urbanes Wohnen im Süden mit viel Grün rundum

Neuhadern im Münchner Westen bietet ein modernes Ambiente, das alle Bedürfnisse bei kurzen Wegen befriedigt. Das Einkaufszentrum „Haderner-Stern“ mit Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, vielen Geschäften und netten Cafés liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Nur ein bisschen weiter, in südlicher Richtung, trifft das neue München auch auf gute bayerische Tradition: Der alte Ortskern rund um die Kirche St. Peter lädt mit dem „Weißen Brauhaus“ sowie dem „Erdinger Weißbräu“ mit seinem großen Biergarten zu bayerischer Gastlichkeit ein. Zu den weiteren nahen Freizeitangeboten zählen das Westbad in Pasing und der Westpark mit seiner Seebühne – Spazieroase und Kulturtreffpunkt zugleich. Wer´s noch grüner mag, findet viel Natur im Fürstenrieder Wald und auf den Wegen des weitläufigen Forstenrieder Parks.
Über die Lindauer Autobahn fährt man ampelfrei zum Mittleren Ring, die U-Bahnstation „Haderner Stern“ ist in zwei Gehminuten erreicht und bringt Sie mit der U6 in 12 Minuten zum Marienplatz. Vom Stiftsbogen aus bieten sich daneben auch beste Anbindungen zu Münchens beliebtesten Naherholungszielen: Über die Fürstenrieder Straße geht es zügig zur Garmischer Autobahn, der A 95. Sie bringt Sie zum Starnberger See und weiter bis in die Wander- und Skigebiete der bayerischen Alpen. Über die nahe die A 96 erreicht man schnell die schönsten Badeseen im Südwesten, z.B. Wörth-, Weßling- und Ammersee.

Objektbeschreibung

Sonniges 2-Zimmer-Appartment mit schönem Südbalkon

In der 3. Etage gelegen, bietet die moderne, helle und sehr ruhige 2 Zimmer-Appartmentwohnung über ihren Südbalkon einen schönen, freien Ausblick auf den grünen Innenhof, der sich weit nach Süden öffnet. Die sehr zweckmäßig geschnittene Wohnfläche von ca. 65 m² bietet Wohn- und Schlafzimmer in Südlage, beide über den Balkon begehbar, Küche und Bad je mit Fenster nach Norden und zusätzlich einen praktischen kleinen Abstellraum.

Die üblichen Nebenräume wie Kellerabteil, Fahradraum und Waschküche befinden sich im Untergeschoß der Wohnanlage, die mit modernen Aufzügen ausgestattet ist.

Ein günstiges Objekt mit eigenem TG-Stellplatz, der für € 9.000.- hinzu zu erwerben ist; sehr attraktiv auch für Immobilien-Einsteiger. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 65.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1981
Stellplätze1
Kaufpreis106000.00 €
Wohngeld170.00 €
BezugDie Wohnung und der Stellplatz sind derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von € 577.- p.m. vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung könnte aufgrund der bisherigen Dauer des Mietverhältnisses mit einer Frist von 9 Monaten ausgesprochen werden.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

Anrede
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Telefon
Fax
Email
Nachricht
Bitte senden Sie mir ein Exposé zu
Bitte rufen Sie mich unter o.g. Nummer zurück
Ich wünsche einen Besichtigungstermin

Datenschutzerklärung

Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.