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Ruhe und viel Platz – wunderschönes Eckhaus in Grünwald
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Gemütliches Grünwald – ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert

Grünwald ist eine erste Wohnadresse und eine der bevorzugtesten Wohngemeinden südlich von München. Eine echte Oase unweit der Stadt! Von der Wörnbrunner Straße ist es nicht weit bis zum Grünwalder Marktplatz mit seiner großen Auswahl an Geschäften. Dazu gibt es Cafés und gemütliche bis gehobene Restaurants im Ort, Kindergärten, die örtliche Grundschule, Musikschule und Sportangebote alles in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführenden Schulen, wie Realschule, Gymnasium etc. liegen in den Nachbargemeinden, hier ist eine schnelle Verbindung mit Schulbussen oder Straßenbahn möglich. Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Der Name ist Programm – hier sind Sie in wenigen Minuten im Grünen, ob zum Jogging im Grünwalder Forst oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen, ob zum Baden am Starnberger See oder zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland.

Objektbeschreibung

Familiendomizil mit offenem Kamin und Gartenfreuden

Das Anwesen an der Wörnbrunner Straße ist ein 1972 erbautes Reiheneckhaus (Teil eines Dreispänners) mit einem gepflegten, gut abgeschirmten Gartengrundstück von ca. 565 m² und einer Wohngesamtfläche von ca. 196 m². Es bietet viel Platz und Licht, zum Beispiel für eine junge Familie, oder auch die Option einer im ersten Stock einzurichtenden Einliegerwohnung.

Ein großzügiges, lichtes Treppenhaus mit hellem Marmorboden führt zur Küche und dem großzügig dimensioniertem Wohn/Essbereich mit ca. 40 m². Besonderes Schmankerl ist hier der offene Kamin, der von innen und über die anschließende Südterrasse auch von außen zu betreiben ist. Eine weitere Besonderheit ist der überdachte Freisitz im Souterrain mit Treppe in den Garten, ein wunderbarer, windgeschützter Spielplatz für Kinder z.B. oder auch möglicher „Auslauf“ bei Nutzung des größten Souterrain-Raums als Büro/Hobbyraum. Von den Schlafzimmern im OG tritt man auf einen über die gesamte Südfront und noch ein Stück an der Ostseite verlaufenden Balkon hinaus – auch hier viel Platz und Großzügigkeit. Das Anwesen wird mit Öl beheizt.
Die Lage des Hauses ist sehr ruhig; der Haupteingang ist über einen Fußweg rechts neben dem Grundstück erreichbar. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage.

Sonstige Angaben

Wir können hier nur Außenaufnahmen zeigen, da Innenaufnahmen zum Schutz der Intimsphäre des derzeitigen Mieters momentan nicht möglich sind. Bei Interesse besteht jedoch selbstverständlich die Möglichkeit zu einer Besichtigung vor Ort.


Ob Sie Fragen zu diesem speziellen Objekt haben oder sich allgemein beraten lassen wollen: Wir sind immer für Sie da – rufen Sie uns einfach mal an.
Wir nehmen Ihnen durch unsere Erfahrung nicht nur viele lästige Aufgaben bei Verkauf oder Vermietung ab, wir erzielen auch den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 150.00 m²
Grundstücksflächeca. 565.00 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Schlafzimmer3
Baujahr1972
Stellplätze1
Garagenplätze1
Kaltmiete2096.00 €
Kaufpreis656000.00 €
BezugDas Anwesen ist derzeit vermietet und nach Absprache verfügbar.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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