Online-Exposé

Sehr ruhige gepflegte Sollner 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Anleger!
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Idyllisch ruhiges Solln in bester Villenlage

Diese charmante Wohnung liegt im besonders geschätzten, absolut ruhigen Teil von Solln, der Prinz-Ludwigs-Höhe. In der wunderschön grünen Umgebung am Isarhochufer finden sich viele freistehende, gediegene Einfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende und schöne Villen. Hier wohnt man mit Stil und in bester Nachbarschaft.

Solln mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt zählt zu einem der beliebtesten Stadteile des Münchner Südens. Über die schnell erreichte Wolfratshauser Straße besteht eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn. Mit der Haltestelle Solln der Linie 7, gerade mal 200 Meter entfernt, erreichen Sie den Marienplatz in nur 12 Minuten.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten gehen weit über den täglichen Bedarf hinaus und die hervorragende ärztliche Versorgung u. a. mit dem Ärztehaus an der Wolfratshauserstraße ergänzen das Angebot perfekt. Als besonderes Schmankerl hat Solln ein hervorragendes, oft für das gute Programm ausgezeichnetes Kino, als besonders schöner Biergarten lockt die Waldwirtschaft Großhesselohe mit Live-Musik im Pavillon.

Objektbeschreibung

Harmonisches 2-Zimmer-Kleinod – ideal für Anleger mit Perspektive

In einer niveauvollen, kleinen Wohnanlage in bester und besonders ruhiger Sollner Villenlage bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 qm Größe einige charmante und sehr wohnliche Details:

Sehr helle, große Küche mit vorgelagerter Essecke in Wintergarten-Charakter, Wohnzimmer mit großzügiger Raumhöhe von 3,60m, netter kleiner Westbalkon auf einen schön begrünten und gepflegten Innenhof hinaus, Fenster nach Süden, Osten und Westen.

Die Wohnung im 1. OG ist über ein helles Treppenhaus und einen modernen, rollstuhlgerechten Lift erreichbar.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für € 12.000.- (Duplexparker) gehören ebenfalls zum Angebot.

Die momentan noch vermietete Wohnung stellt ein höchst attraktives Objekt für vorausblickende Anleger ohne Zeitdruck dar. Ein Wechsel der jetzigen Alleinmieterin in ein betreutes Objekt könnte voraussichtlich in einigen Jahren stattfinden.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 62.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1985
Garagenplätze1
Kaltmiete770.00 €
Kaufpreis175000.00 €
Wohngeld310.00 €
Bezugnach Absprache
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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