Online-Exposé

Erstbezug: Schöne, moderne 4 Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 3-Familien-Neubau-Hauses in Parsdorf
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Beschauliches Parsdorf – hier wohnt man mit Tradition

Die einen machen Urlaub auf dem Bauernhof – die anderen sichern sich jetzt ihren Platz auf dem Land – für länger! Zum Beispiel in Parsdorf, einem typisch idyllischen oberbayerischen Dorf, östlich von München gelegen. Hier gehen die Uhren noch etwas langsamer, hat man einen schönen Blick ins Grüne und auf die Dorfkirche, ist man mit der Familie sofort draußen in der Natur.

Im Ort gibt es mit dem Gasthof „Zur alten Post“ eine traditionelle bayerische Wirtschaft mit Biergarten, dazu nette, kleine Läden für den täglichen Bedarf. Wer sich neu einrichten will, hat es superbequem: Im benachbarten großen Möbelhaus Segmüller bietet sich eine Riesenauswahl für jeden Geschmack.

Ebenfalls praktisch nah – aber nicht störend – ist der Autobahnanschluss Parsdorf der A 94 München-Mühldorf. Ab hier hat man eine schnelle Verbindung in die City oder in Richtung Osten, über das ebenfalls nahe Autobahnkreuz München Ost geht´s mit der A 99 auch zügig in den Süden, den Münchner Norden oder zum Airport.

Wer nicht mit dem Auto in die Stadt fahren will, findet in der Nachbargemeinde Vaterstetten zwei S-Bahnstationen, die mit PKW oder Rad schnell erreichbar sind und über die man mit der S-2 in ca. 20 Minuten zum Marienplatz gelangt.

Objektbeschreibung

Ein Familienidyll auf dem Land – gemütlich und umweltbewusst

Modern wohnen – und idyllisch auf dem Land: Diese neue Familienwohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses bringt beides auf schöne Art zusammen.

Dieses Mietobjekt zum Erstbezug befindet sich momentan in der Fertigstellungsphase und wird mit Sorgfalt und hochwertiger Ausstattung bald „schlüsselfertig“ gemacht.

In Diele und im Küchenbereich dieser 103 m² großen Wohnung wurde heller Fliesenboden, im Wohnbereich, dem Eltern- und den beiden Kinderzimmern helles Parkett verlegt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Bad ist freundlich weiß gefliest und mit einer schönen umlaufenden Bordüre versehen. Alle Fenster sind in hochwertiger, wärme dämmender Qualität und haben praktische und energiesparende Jalousetten. Ebenfalls umweltbewusst: das Warmwasser für die Wohnung wird über eigene Solarzellen generiert.. Damit nicht genug: Das Haus in der Neufarner Straße ist ein KFW 60-Haus, also ein echtes Niedrigenergie-Haus nach aktuellen Standards. Eine neuartige und effektive Zirkulationslüftung rundet hier die Energiesparmaßnahmen ab.
Die Wohnung verfügt über zwei 1,50 m tiefe Balkone, die beide über das Wohnzimmer begehbar sind – einmal nach Süden, einmal nach Westen, mit freiem Blick aufs Grüne und die Dorfkirche.
Ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Ebenso ein Waschmaschinen-/ Trockneranschluss. Eine geschlossene Einzelgarage zu € 40.- sowie ein Stellplatz vor dem Haus zu € 10.- gehören ebenfalls zur Wohnung.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 103.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr2008
Stellplätze1
Garagenplätze1
Kaltmiete1050.00 €
Nebenkosten260.00 €
BezugDie Wohnung ist sofort oder nach Absprache beziehbar.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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