Online-Exposé

Bestlage im klassischen München mit Blick auf die Theatinerkirche, gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Absolute Münchner Bestlage – mittendrin und trotzdem ruhig!

Das wünschen sich viele – wir können es ihnen anbieten: ruhige Wohnung in einer Lage, die ihnen München buchstäblich zu Füßen legt! Die Rheinbergerstraße ist eine wenig befahrene Einbahnstraße, die direkt auf die Ludwigstraße führt. Das Haus Nr. 1 liegt von der Einmündung jedoch angenehm weit entfernt.

Angenehm nah sind hier viele Münchner Schmankerl – alle bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen: Ob sie zum Shopping in die Theatinerstraße gehen oder zu einem Spaziergang in den Hofgarten, ob sie den bunten Laden- und Lokale-Mix der studentischen Maxvorstadt genießen oder die neueste Ausstellung in einer der drei Pinakotheken oder im neuen Brandhorst-Museum besuchen wollen – von diesem Standpunkt aus können sie das Auto getrost stehen lassen.

Hier sind sie mitten im Leben und genießen viele Facetten des schönen, klassischen Münchens. Gleich um die Ecke wurde Kaiserin Sissy geboren, wohnte der Komponist Josef Rheinberger – ein Viertel mit Tradition, und Kultur, wie sie an vielen Häusern sehen können. Auch die Staatsbibliothek und die Ludwig-Maximilian-Universität liegen in direkter Nachbarschaft.

Falls sie ein Stück weiter wollen: die U-Bahnhaltestelle „Odeonsplatz“ ist nur ca. 200 m zu Fuß – hier kreuzen sich die U3/U6 und die U4/U5 und bringen sie schnell an viele Punkte der Stadt. Wenn´s noch ein Stück weiter sein soll: der S-Bahn-Anschluss Marienplatz ist nur eine Station weit weg. Bequemer geht´s nicht!

Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG – Bestlage im klassischen München mit Blick auf die Theatinerkirche

Eine schöne und ruhige Stadtwohnung mit vielen Optionen: im 2. Obergeschoß gelegen, bietet Ihnen dieses Münchner Schmankerl gut geschnittene 117 qm Wohnfläche.
Sowohl für Paare als auch für eine junge Familie geeignet, besteht die Wohnung aus Flur, 4 Zimmern, davon 3 nach Süden mit Blick auf den Turm der Theatinerkirche. Die Küche verfügt über eine Speisekammer und einen gemütlichen kleinen Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof. Weiterhin gibt es eine große Kammer mit Fenster, evtl. als 2. Kinderzimmer nutzbar. Das Bad ist innenliegend, das WC separat mit Fenster.
Je nach Geschmack und Verwendung der Wohnung bietet sich in Sachen Küche, Bad, Fußboden oder Wänden eine Modernisierung an.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein geräumiges Kellerabteil, hier befinden sich auch der Fahrradkeller und der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum. Im Innenhof bietet sich die Möglichkeit, eine Garage für den PKW für zusätzlich € 25.000.- hinzu zu erwerben.

Sonstige Angaben

Interessante Optionen für Immobilienanleger

Im Anwesen stehen 3 Wohnungen zum Verkauf, diese können separat, aber auch als komplettes Immobilienpaket erworben werden.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 117.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr1953
Garagenplätze1
Kaufpreis420000.00 €
Wohngeld467.00 €
BezugDie Wohnung ist bereits frei und kann sofort bzw. nach Absprache übernommen werden.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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