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3 Top-Büroräume in schöner Harlachinger Villa – ideal für eine kleine, feine Firma
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Schönstes Arbeitsklima im ruhigen Münchner Süden

Alt-Harlaching zählt zu den beliebtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München. Eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit zu exklusivem Arbeiten in angenehmer Nachbarschaft, geprägt von herrschaftlichen Villen und kleinen, gediegenen Eigentumswohnanlagen in ruhiger Lage. Anspruchsvolle Umgebung verbindet sich hier mit der Nähe zu den Erholungsgebieten des Münchner Südens: Genießen Sie alle Freizeitmöglichkeiten und die wunderschönen Wege für erholsame Spazierwege!
Die Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und nach Grünwald sind schnell und bequem: Die Haltestelle Theodolindenplatz der Straßenbahnlinien 25 und 15 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die City in ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Arbeiten in besonderer Umgebung – mit dem Flair eines Bürgerhauses und schönem Wintergarten

Die Büros befinden sich im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Bürgerhauses und teilen sich in 3 Büroräume mit Eingangsbereich und Nebenräumen - Teeküche/ WC auf. Alle Räume können durch ihre großzügigen Abmessungen und die Raumhöhe von ca. 3 m ausgesprochen repräsentativ gestaltet werden. An den südlichen Raum schließt ein vielseitig nutzbarer Wintergarten mit Terrassen- und Gartenzugang an, der zu kreativen Besprechungen oder erholsamen Pausen einlädt.
Ein attraktives Raumangebot, das sich besonders für einen Bürobetrieb mit wenig Parteiverkehr eignet. Derzeit wird die Etage noch von einer Eventagentur genutzt.

Hier bieten sich für Interessenten 2 Optionen: Sie können entweder das „Südbüro“ plus Wintergarten oder die beiden „Nordbüros“ gesondert mieten – bei gemeinsamer Benutzung von Flur, kleiner Teeküche und WC – oder die gesamte Parterre-Etage mit allen 3 Räumen zusammen. Der Flur wird dabei immer mit den Hausbewohnern der 1. Etage geteilt, die ihn zum Durchgang nutzen dürfen.

Sonstige Angaben

Die Mietpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei € 1.170.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250.- inkl. Heizung für das gesamte Büro.
Aufgeteilt in die zwei Bürobereiche, entsteht für jedes Teilbüro ein Betrag von € 585.- zzgl. 125.- Nebenkostenvorauszahlung.

Die Kaution in Höhe von drei Brutto-Monatsmieten kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.

Bilder

Details

Büroflächeca. 90.00 m²
Zimmer4
Kaltmiete585.00 €
Nebenkosten2.80 €
BezugDie Räumlichkeiten können nach Absprache, spätestens jedoch zum 1. April bezogen werden.
Provision3 Nettomieten zzgl. MwSt. Vorstehendes Angebot beruht auf Informationen des Vermieters, Zwischenvermietung und Irrtum sind vorbehalten. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages drei Netto-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist vom Mieter an uns zu zahlen. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

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