Online-Exposé3 Top-Büroräume in schöner Harlachinger Villa – ideal für eine kleine, feine Firma Dieses Objekt ist bereits vermietet ![]() LagebeschreibungSchönstes Arbeitsklima im ruhigen Münchner Süden Alt-Harlaching zählt zu den beliebtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München. Eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit zu exklusivem Arbeiten in angenehmer Nachbarschaft, geprägt von herrschaftlichen Villen und kleinen, gediegenen Eigentumswohnanlagen in ruhiger Lage. Anspruchsvolle Umgebung verbindet sich hier mit der Nähe zu den Erholungsgebieten des Münchner Südens: Genießen Sie alle Freizeitmöglichkeiten und die wunderschönen Wege für erholsame Spazierwege! Die Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und nach Grünwald sind schnell und bequem: Die Haltestelle Theodolindenplatz der Straßenbahnlinien 25 und 15 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die City in ca. 15 Minuten. ObjektbeschreibungArbeiten in besonderer Umgebung – mit dem Flair eines Bürgerhauses und schönem Wintergarten Die Büros befinden sich im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Bürgerhauses und teilen sich in 3 Büroräume mit Eingangsbereich und Nebenräumen - Teeküche/ WC auf. Alle Räume können durch ihre großzügigen Abmessungen und die Raumhöhe von ca. 3 m ausgesprochen repräsentativ gestaltet werden. An den südlichen Raum schließt ein vielseitig nutzbarer Wintergarten mit Terrassen- und Gartenzugang an, der zu kreativen Besprechungen oder erholsamen Pausen einlädt. Ein attraktives Raumangebot, das sich besonders für einen Bürobetrieb mit wenig Parteiverkehr eignet. Derzeit wird die Etage noch von einer Eventagentur genutzt. Hier bieten sich für Interessenten 2 Optionen: Sie können entweder das „Südbüro“ plus Wintergarten oder die beiden „Nordbüros“ gesondert mieten – bei gemeinsamer Benutzung von Flur, kleiner Teeküche und WC – oder die gesamte Parterre-Etage mit allen 3 Räumen zusammen. Der Flur wird dabei immer mit den Hausbewohnern der 1. Etage geteilt, die ihn zum Durchgang nutzen dürfen. Sonstige AngabenDie Mietpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei € 1.170.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250.- inkl. Heizung für das gesamte Büro. Aufgeteilt in die zwei Bürobereiche, entsteht für jedes Teilbüro ein Betrag von € 585.- zzgl. 125.- Nebenkostenvorauszahlung. Die Kaution in Höhe von drei Brutto-Monatsmieten kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden. Details
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