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Ruhige sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Neuperlach - ideal für Immobilieneinsteiger!
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Stadtnah Wohnen im Münchner Südosten – mit besten Verbindungen

Neuperlach ist ein moderner, großzügig geplanter Stadtteil im Münchner Südosten, noch stadtnah, aber auch gut an die Naherholungsgebiete im Süden angeschlossen.
Ideal zum Shoppen ist hier das Einkaufszentrum PEP in der nahen Thomas-Dehler-Straße. Die „Perlacher Einkaufs Passagen“ bieten mit ihren 111 Fachgeschäften eine Riesenauswahl für jeden Bedarf.

Die U-Bahnstation "Therese-Giehse-Allee" ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß schnell zu erreichen und verbindet Sie schnell mit der Münchner Innenstadt. Nächste S-Bahn-Haltestelle ist „Neuperlach Süd“, auch noch gut zu Fuß zu erreichen und der Bus ist in 3 Gehminuten erreicht.

Der nahe, nördlich der Wohnanlage gelegene Ostpark lädt zu Spaziergängen entlang seiner großzügig angelegten Wasserflächen ein, im Winter gibt es hier eine Eisschnelllaufbahn, im Sommer kann man im angrenzenden Michaelibad (nur 2 U-Bahnstationen entfernt) entspannte Badefreuden genießen.
Hervorragende Verkehrsverbindung in den Süden: über den Otto-Hahn-Ring und die Carl-Wery-Straße erreicht man in 5 Minuten die Anschluss-Stelle Ottobrunn der „Salzburger Autobahn“ A8 – bester Anschluss an alpine Aktivitäten aller Art!

Objektbeschreibung

Helle, gemütliche Wohnung mit großer Loggia

Die in einer Sackgasse nach Südwesten gelegene 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet auf 50 qm Wohnfläche eine Diele, daran anschließendes helles Wohnzimmer mit fast raumhoher Fenster-Glasfront über die gesamte Breite, Bad/Toilette und Schlafzimmer.
Besonderer Bonus: die über 9 qm große Balkon-Loggia, die an Wohnzimmer und Küche angrenzt. Der Blick geht hinaus nach Süd-Westen auf eine kleine Parkanlage mit Sitzbänken und vielen Bäumen.
Die praktische Küche mit Fenster ist vom Wohnzimmer erreichbar. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist mit einem großen, hohen Spiegel versehen und ansprechend hellgrau gefliest.
Eine eingebaute praktische Drehmarkise blendet angenehm die Nachmittagssonne aus.

Die üblichen Nebenräume wie Kellerabteil, Fahradraum und Waschküche befinden sich im Untergeschoß der Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Duplex unten, dieser ist für € 6.000 hinzu zu erwerben.

Sonstige Angaben

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch bestens für Kapitalanleger – z. B. als Immobilien-Einstiegsobjekt.


Ob Sie Fragen zu diesem speziellen Objekt haben oder sich allgemein beraten lassen wollen: Wir sind immer für Sie da – rufen Sie uns einfach mal an.
Wir nehmen Ihnen durch unsere Erfahrung nicht nur viele lästige Aufgaben bei Verkauf oder Vermietung ab, wir erzielen auch den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 50.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1976
Stellplätze1
Kaufpreis95000.00 €
Wohngeld165.00 €
BezugDie Wohnung ist frei und kann sofort, bzw. nach Absprache übernommen werden.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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