Online-Exposé

Exklusive, raffiniert geschnittene Gartenwohnung in Neukeferloh
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Wohnen in bester Nachbarschaft – im beliebten Osten von München

Neukeferloh, ein Ortsteil der Gemeinde Grasbrunn, ist eine bekannte, angenehm ruhige und besonders beliebte Adresse im Osten Münchens. Hier stimmen nachbarschaftliches Niveau, Infrastruktur und Preis!

Die umliegende Bebauung ist von netten Ein- und Zweifamilienhäusern und ansprechend kleinen, modernen Wohnanlagen geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie ganz bequem hier bzw. im direkt benachbarten Vaterstetten.

Kindergarten, Grundschule und ein gepflegter Sportpark befinden sich eben¬falls in unmittelbarer Umgebung. Weitere günstige Einkaufsmöglichkeiten mit einer Riesenauswahl an Geschäften erwarten Sie in den schnell erreichten Riem-Arkaden.

Mit dem Auto geht´s auf kurzem Weg über die Auffahrt Haar-Vaterstetten zur Autobahn (A99) und die Wasserburger Landstraße bringt Sie schnell ins Stadtzentrum, die Fahrt in die Münchner City dauert 15 bis 20 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle Vaterstetten ist gut mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen.

Attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen der Golfplatz Harthausen / Grasbrunn, die Sportanlage und der große Biergarten Neukeferloh, den Sie bequem mit dem Fahrrad besuchen können.

Objektbeschreibung

Wunderschön helles Haus im Haus – mit Südterrasse und eigenem, kleinen Garten

Hereinkommen – ankommen... und durchatmen! Hier fühlen Sie sich bereits beim Betreten der Wohnung zu Hause.

Diese ganz besonders geschnittene, ruhig gelegene 5-Zimmer-Split-Level-Wohnung, sozusagen ein Haus im Haus, besticht durch großzügige Helligkeit und eigenen Charme. Sie ist in allen Räumen lichtdurchflutet, bietet durch Anlage auf zwei Ebenen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bei der Einrichtung und verwöhnt mit einem kleinen Gartengrundstück. Der Bauherr hat es verstanden, architektonische Details umzusetzen, die diese Wohnung prägen und die raffinierte Konzeption unterstreichen. Besondere Großzügigkeit vermitteln die Raumhöhen, die im Wohnbereich bis zu ca. 3,20 m betragen.

Über den offenen Hauseingang gelangt man in den geräumigen Wohn-Essbereich, der vom Morgen bis in den frühen Nachmittag sonnenbeschienen ist und direkt über die raumhohe Fensterfront auf die Terrasse und in den Garten führt. Auf dieser Wohnebene befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer und das große Elternbad mit Wanne. Ein besonders schönes Detail: Die gesamte Ausstattung ist in edlen, großflächigen Feinsteinzeug-Fliesen in Weiß verlegt. Die Treppengeländer sind elegant in Glas und Edelstahl gearbeitet und harmonieren mit den Messinggriffen der geschmackvollen Kassettentüren. Bis auf wenige Ausnahmen sind alle Fenster mit Rollläden, z.T. elektrisch, ausgestattet. Ebenfalls sehr praktisch: die elektrischen Handtuchtrockner im Badezimmer. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußboden-Gaszentralheizung beheizt.
Die weiteren Zimmer werden über die offene Treppe zum unteren Wohnbereich erschlossen. Die hier befindlichen drei Räume sind ebenfalls tagesbelichtet und ausgesprochen hell. Auf dieser Ebene finden Sie ein zweites Bad mit Dusche. Dieser zweite Wohnbereich ist zusätzlich von außen über den Garten zugänglich und eignet sich damit für vielfältigste Nutzung, zum Beispiel für eine separate Einliegerwohnung oder als Home-Office.

Der Garten bietet eine gut zu nutzende Rasenfläche, die Gartenfreunden verschiedene Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung eröffnet.

Ergänzend zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Stellplatz in der Garage [Duplex] für € 9.500,- zu erwerben.

Das monatlich zu entrichtende Wohngeld inklusive Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. € 270,--.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 138.00 m²
Grundstücksflächeca. 140.00 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Schlafzimmer4
Baujahr1994
Garagenplätze1
Kaufpreis348500.00 €
Wohngeld270.00 €
BezugDie Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung
Provision3,57% aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

Anrede
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Telefon
Fax
Email
Nachricht
Bitte senden Sie mir ein Exposé zu
Bitte rufen Sie mich unter o.g. Nummer zurück
Ich wünsche einen Besichtigungstermin

Datenschutzerklärung

Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.