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Entspanntes Wohnen in Waldtrudering mit kleinem Garten und Terrasse – ideal für junge Familien
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Ruhiges, grünes Zuhause in Waldtruderinger Wohnstraße mit Vorgarten und schöner Terrasse

Hier wohnt man ruhig, entspannt – und doch stadtnah: Die Samoastraße liegt mitten in Waldtrudering, einem gefragten Villenviertel im Münchner Osten. Eine angenehme Nachbarschaft im Grünen, fern von der Hektik der City.

Die nächste S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf ist mit Rad oder PKW in ca. 5 Minuten erreicht, die S 4 bringt Sie in ca. 15 Minuten bequem zum Marienplatz. Für den täglichen Bedarf gibt es Geschäfte und Arztpraxen in guter Auswahl an der Wasserburger Landstraße – für ein umfangreicheres Shopping laden die Riem Arkaden in der nahen Messestadt ein. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Kindergärten und die Grundschule; das Gymnasium in Haar ist mit dem Fahrrad ebenfalls schnell erreicht.

Über die Wasserburger Landstraße geht es hinaus aufs Land – zu gemütlichen Biergärten und Wanderwegen in Richtung Grafing, Glonn und Kirchseeon – oder mit der E 45 in die Berge.

Objektbeschreibung

Freundliche, helle 3-Zimmer-Gartenwohnung im Grünen.

Diese Parterre-Wohnung hat nicht nur eines, sondern gleich zwei schöne Gartenstücke: einen kleinen Vorgarten, auf den man von Schlafzimmer und Küche blickt, sowie einen Gartenanschluss an der Südost-Terrasse. Beide sind insgesamt ca. 80 m² groß und sind an der Ostseite des Hauses durch einen kleinen Weg verbunden.
Die Wohnfläche der gemütlichen, modernen Wohnung beträgt ca. 91 m². Sie ist mit Parkettboden ausgestattet, weiße Fenster und Türen sowie ein Bad mit Fenster sorgen für viel Licht und Helligkeit. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, dazu einen praktischen kleinen Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette mit eigener Dusche.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein bequem anzufahrender Tiefgaragenstellplatz der für € 41.- hinzu zu mieten ist, gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 91.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Garagenplätze1
Kaltmiete950.00 €
Nebenkosten244.00 €
BezugDie Wohnung ist bereits frei und kann sofort bzw. nach Absprache bezogen werden.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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