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Top-Angebot: Helles ruhiges Architekten-Haus in Pullach
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Gefragt und beliebt: Ruhiges niveauvolles Wohnen in Pullach

Der Villenvorort Pullach am Hochufer der Isar zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden von München. Ein Paradies für Familien mit Kindern, viel Grün, Ruhe und gepflegter Bebauung.

In Pullach gibt es neben zwei Grundschulen und mehreren Kindergärten ein kommunales und privates Gymnasium sowie eine private Realschule. Zur Munich International School fährt ein Shuttlebus. Wenn Sie gerne sportlich aktiv sind, stehen ihnen im Ort Sportplätze, Tennisplätze, sowie ein Hallen- und Freischwimmbad zur Verfügung.

Pullach verfügt zudem über eine exzellente Infrastruktur: Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Postamt, Großmärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die im Volksmund genannte „WaWi“, die Waldwirtschaft Großhesselohe, ist eine weitere lokale Attraktion und zählt zu den bekanntesten und schönsten Biergärten am Hochufer der Isar. Viele Münchner machen auch gerne einen Abstecher, um hier das besondere Flair und die abendliche Livemusik zu genießen. Für Sie sind es mit dem Rad gerade mal 10 Minuten! In selber Nähe bieten Ihnen die Isarauen als Naherholungsgebiet wunderbare Wege zum Spazieren, Radeln oder Joggen.

Das Haus ist durch die S-Bahn bestens an die Stadt angeschlossen. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in nur ca. 4 Gehminuten, die S 7 bringt Sie dann in einer Viertelstunde bequem in die Münchner City.

Objektbeschreibung

Harmonisch und durchdacht: Einfamilienhaus mit schönem eingewachsenem Garten

Das moderne, gut und interessant geschnittene Haus wurde 1992 zusammen mit dem bekannten Architekten Prof. Dr. Otto Steidle, errichtet. Helligkeit und Ruhe auf drei Etagen werden Sie schon beim ersten Besuch begeistern! Das Einfamilienhaus ist Teil eines Gebäude-Ensembles und nur über eine schmale Kommunwand im Parterre mit dem Nachbarhaus verbunden.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, ein separates, großes Esszimmer (optional auch als Arbeitszimmer nutzbar) und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer und den Eingangsbereich haben Sie zwei Zugänge zu einer schönen Südterrasse mit anschließendem gepflegtem, kuscheligem Garten. Ein kleines Gartenhäuschen für Geräte usw. bietet praktischen Stauraum.
Im OG erwarten Sie ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide, ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit zwei Waschbecken und Fenster. Tolles Extra unterm Dach: eine große Studio-Galerie mit schöner Balkonterrasse; durch das eigene, große Duschbad gut als Gästezimmer oder Jugendzimmer zu nutzen.
Auch im Untergeschoß wurde an alles gedacht: Sauna mit Dusche, ein Mehrzweckraum mit Schrank und Werkbank steht für Hobbies bereit. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 205 qm Nutzfläche.
Der Garagenplatz für € 20.000 ist im Keller des eigenen Hauses untergebracht und bietet zusätzlich viel Platz für Fahrrad, Sportgeräte usw.
Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, die anderen Räume verfügen über Teppichboden. Bequemes Detail im EG: Elektrische Rollläden.
Der Außenanstrich wurde neu gemacht und ist in weiß mit frischen gelben Akzenten gehalten, hier gibt es in absehbarer Zeit keinerlei Renovierungsbedarf.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Gas, was nun eine interessante Option eröffnet: Auf Wunsch kann sich der neue Eigentümer an die Geothermie in Pullach anschließen und so günstige Konditionen nutzen.

Sonstige Angaben

Ob Sie Fragen zu diesem speziellen Objekt haben oder sich allgemein beraten lassen wollen: Wir sind immer für Sie da – rufen Sie uns einfach mal an.
Wir nehmen Ihnen durch unsere Erfahrung nicht nur viele lästige Aufgaben bei Verkauf oder Vermietung ab, wir erzielen auch den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 165.00 m²
Nutzflächeca. 40.00 m²
Grundstücksflächeca. 325.00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Schlafzimmer4
Baujahr1992
Garagenplätze1
Kaufpreis750000.00 €
BezugDas Haus steht kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.
Provision3,57% aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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