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Schöne Gartenwohnung in Pasing-Obermenzing – mit extra Nutzungsmöglichkeit im Souterrain
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Ruhig und grün wohnen im Münchner Westen.

Die Hofmillerstraße in Pasing/Obermenzing liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die beste Anbindungen in die City und im nahen Pasinger Zentrum alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet.
Besonderes kulturelles Schmankerl: die zu Fuß oder per Rad gut erreichbare „Pasinger Fabrik“, ein Kulturzentrum mit überregional bestem Ruf. Hier gibt es von Ausstellungen über Theateraufführungen bis zu Bildungsangeboten stets ein attraktives Programm.
Schnellste Verkehrsanbindung nach Westen und Norden: über die Pippinger Straße erreichen Sie in 5 Minuten den Anschluss an die A8 nach Augsburg und Stuttgart, über das Autobahnkreuz München West kurz darauf auch die Nordspange für Fahrten in Richtung Airport und Nürnberg.
Die S-Bahn-Station Pasing ist ebenfalls nah: in 10 Minuten zu Fuß erreicht, sind es von hier zum Marienplatz ebenfalls nur noch 10 Minuten.
Ein schönes Ziel, das Sie quasi „durch den Hintereingang“ betreten können, ist der Nymphenburger Schlosspark, der zum Joggen oder Spazieren einlädt.

Objektbeschreibung

Helle, freundliche Gartenwohnung mit Terrasse und interessanten Optionen zur Nutzung.

Die geräumige Wohnung bietet Ihnen drei abgeschlossene Räume und ein offenes Zimmer in Verbindung mit Flur/Diele, das über einen separaten Eingang durch den Garten verfügt. Vom Wohnzimmer führen zwei französische Fenster zur Ost-Terrasse und dem eigenen Garten.
Besonderes Extra: zwischen dem „Flurzimmer“ im EG und dem Wohnzimmer gibt es in der Verbindungswand einen großen Durchblick über ein Innenfenster, das zusätzlich Licht bringt.
Als Boden wurde Fischgrät-Parkett verlegt, das zum Neubezug abgeschliffen und eingelassen/versiegelt wird.
Eine praktisch geschnittene, kleine Küche und ein innen liegendes Bad ergänzen das Raumangebot im Parterre. Im Souterrain bietet sich dazu noch eine interessante Raum-Option: zwei Räume, die sich auf vielfältige Weise nutzen lassen z.B. als Büro. Durch das zweite Bad kann dieser Bereich bequem auch als Schlafraum genutzt werden.
Ein Abstellraum sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss für Waschmaschine/Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Alle Böden im UG sind mit feinem, marmorierten weißgrauen Marmor ausgelegt.
Zur Wohnung ist ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für € 33.- p.m. hinzu zu mieten.

Sonstige Angaben

Ob Sie Fragen zu diesem speziellen Objekt haben oder sich allgemein beraten lassen wollen: Wir sind immer für Sie da – rufen Sie uns einfach mal an.
Wir nehmen Ihnen durch unsere Erfahrung nicht nur viele lästige Aufgaben bei Verkauf oder Vermietung ab, wir erzielen auch den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 98.00 m²
Nutzflächeca. 116.00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr1995
Garagenplätze1
Kaltmiete1155.00 €
Nebenkosten216.00 €
BezugDie Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort bezogen werden.
Provision1,19 Nettomieten, inkl. MWst. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 1,19 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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