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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Obermenzinger Bestlage, Nähe Nymphenburger Schloßpark
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Beliebtes, grünes Villenviertel im Münchner Westen.

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in der Schubaurstraße in Obermenzing. Dieser Münchner Stadtteil zwischen Pasing und Nymphenburg ist eine besonders beliebte Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf z. B. Bäcker, Tengelmann, Apotheke etc., liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Nach Pasing sind es nur wenige Autominuten. Der Pasinger S-Bahnhof ist in ca. 8 Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar, von gelangt hier man mit der S-Bahn in ca. 12 Minuten in die Innenstadt, über den Pasinger Bahnhof hat man auch beste Nah- und IC-Zugverbindungen.

Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen.

Objektbeschreibung

Ruhig und gepflegt Wohnen mit zwei Balkonen

Diese individuell geschnittene, schöne 3-Zimmerwohnung bietet
eine Oase der Ruhe und Erholung. Sie liegt in einer kleinen,
ausgesprochen gepflegten Wohnanlage im 1. OG mit nur 6
Wohneinheiten. Über die Eingangsdiele gelangen sie in den
großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender,
ebenfalls offener Küche. Zentraler Punkt dieses Teils der
Wohnung ist der gemütliche offene Kamin. Der Essbereich ist im
Erker optimal untergebracht und durch raumhohe Fenster lichtdurchflutet. An das Wohnzimmer grenzt ein großzügiger Südbalkon.
Über einen kleinen Flur sind das Schlafzimmer mit uneinsehbarem
Westbalkon und das Kinderzimmer/Büro sowie Badezimmer mit Wanne begehbar. Selbstverständlich befindet sich im Eingangsbereich
noch ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört im Souterrain ein praktischer Hobbyraum mit
nahezu 21 m². Hier befindet sich auch der gemeinschaftlich zu
nutzende Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für
Waschmaschine/Trockner.

Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen sind den zu entrichtenden aktuellen Abgaben an die Versorgungsträger angepasst und betragen € 300,--.

In der Wohnung ist echtes, massives Eichenparkett verlegt.

Die Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten von Siemens – Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank, dazu ein Dunstabzug – ist abzulösen für VB € 2.500.
Zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Tiefgaragen-Stellplatz für € 60,-- hinzuzumieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 107.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Garagenplätze1
Kaltmiete1125.00 €
Nebenkosten300.00 €
BezugDie Wohnung kann zum 1. Oktober 2009 angemietet werden.
Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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