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Ruhige lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage-Obermenzing
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Ruhig und gepflegt wohnen in Obermenzinger Stadthaus

Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße in Obermenzing. Dieser Stadtteil im Westen von München, nahe dem Nymphenburger Schloss und dem Botanischen Garten ist eine sehr gediegene Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Feinkost, Bäcker, Apotheke etc. sind schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof Obermenzing S 2 ist wenige Gehminuten entfernt und die Innenstadt schnell erreicht.
Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen.

Objektbeschreibung

Sonnige Gartenwohnung mit vielfältigen Optionen

Diese schöne große lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage von Obermenzing bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Sie befindet sich in einem 4-Familien-Wohnhaus in absolut ruhiger Lage mit eigenem Hauszugang. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung finden sie im offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang (Terrasse ca. 15 m²) zum mit heimischen Sträuchern eingewachsenen Garten, der zum Süden hin ausgerichtet ist. In dieser Wohnebene befindet sich weiter das Schlafzimmer/Kinderzimmer, das innliegende hell geflieste Badezimmer mit Wanne/WC und die Gästetoilette. Von der Diele aus wird über die interne Treppe der Souterrainbereich erschlossen. Der dortige Raum ist mit etwas mehr als 32 m² sehr großzügig dimensioniert und durch die Wintergarten-Verglasung wunderbar sonnig gestaltet. Hier befindet sich noch ein weiteres Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluß, ebenfalls der zugehörige Kellerraum. Die Wohnung ist sowohl durch den Souterrainbereich wie durch den eigenen Hauszugang zugänglich.

Der im Untergeschoss liegende Waschraum bietet noch einen weiteren eigenen Waschmaschinen-/Trockneranschluss.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit echtem Parkettboden, Granitboden im Flur, Fliesenboden im Bad und im unteren Bereich mit Teppichboden, ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Jalousetten versehen.
Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen inklusive Heizkosten betragen € 260,--.

Die hochwertige sehr schöne neue ALNO-Küche -ohne Geräte- kann gegen VB abgelöst werden.

Zur Wohnung ist ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz für € 55,- hinzu zu mieten.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 107.00 m²
Nutzflächeca. 107.00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr1998
Stellplätze1
Kaltmiete1250.00 €
Nebenkosten260.00 €
BezugDie Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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