Online-Exposé

Einmalige Gelegenheit: Modernes Traum-Landhaus in Holzbauweise nahe Ammersee
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Ein Landidyll in Seenähe – westlich von München.


Wenn das kein oberbayerischer Traum ist: Finning bietet den ländlichen Charme eines überschaubaren Dorfes, ein echtes Stück heile Welt. Hier finden Sie Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten: alles für den täglichen Bedarf. Und natürlich auch ein typisches Landgasthaus.
Wenn´s mal etwas „größer“ sein soll: die nahe, romantische Kreisstadt Landsberg am Lech (27.000 Einwohner, in ca. 6 km gemütlich über eine kleine Landstraße erreichbar) bietet darüber hinaus auch Kunst und Kultur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt sowie gemütliche Lokale, Biergärten und Cafés.
Das Haus schenkt Ihnen Ruhe und Erholung in unverbaubarer Ortsrandlage mit einem traumhaft weiten Blick in die Natur – bis zur Zugspitze. Direkt angrenzend ans Grundstück erstrecken sich Wanderwege, Jogging- und Langlaufstrecken im Winter.
Mit dem Fahrrad oder auch bei einem ausgedehnten Spaziergang erreichbar ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet: der Ammersee, Bayerns drittgrößter See. Die nächstgelegenen Orte Schondorf und Utting mit ihren Bademöglichkeiten sind gerade mal 4 bzw. 5 km entfernt. Mit dem Ausflugsdampfer – oder dem eigenen Segelboot? – geht’s rüber nach Herrsching, auf dem Berg lockt das Kloster Andechs – oder zum Biergarten in Stegen, zum Freibad in Dießen? Die Möglichkeiten sind vielfältig!
Trotzdem liegt Finning nicht „weitab vom Schuss“: Über die „Lindauer Autobahn“ A 96 und ihre Anschlussstellen Schöffelding oder Greifenberg geht es je nach Verkehrslage in ca. 15-25 Min. in die Münchner Innenstadt.
In der Gegenrichtung locken Ziele im Allgäu und am Bodensee – ebenfalls über die Autobahnen zügig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Entspanntes Wohnen im Grünen mit weitem Ausblick – nahe am Ammersee

Das ist modernes, kultiviertes Wohnen auf dem Land! In diesem wunderschönen, ökologisch perfekt konzipierten Holzhaus kann man das Leben genießen. Das 1997 errichtete Anwesen begeistert durch sein harmonisches Zusammenspiel mit der Landschaft und das liebevoll und mit dem Blick fürs gewisse Extra designte Interieur. Hier wurde ganz mit Holz gebaut, umgeben Sie überall herrlich warme Holztöne.
Dazu lädt ein schöner Garten mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 595 qm zum Entspannen oder – falls Sie einen grünen Daumen haben – zum Hobbygärtnern ein. Direkt an der 60 qm großen Holzterrasse ist ein kleiner Teich angelegt, fast schon wie ein „Naturpool“, der mit seinem Wasser im Sommer Kühle schenkt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besitzt einen gemütlichen offenen Kamin und naturbelassene Bodendielen – wie auch die übrigen Böden im Haus.
Eine individuell angefertigte Schreinerküche im englischen Landhausstil lädt zum Kochen und Genießen ein und zwei Bäder mit handbemalten Fliesen und italienischem Waschtisch – plus Sauna im OG! – verbreiten südländische Atmosphäre. An Bad und Schlafzimmer schließt ein großzügiger, uneinsehbarer Balkon mit fantastischem Südwestblick bis in die Berge an.
Die 3 Räume im Obergeschoss bieten Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Das Haus ist mit Zentralheizung beheizt, der Anschluss an die Erdwärme sorgt dabei für niedrige Heizkosten von nur ca. 900,- EUR p.A. Rechnen Sie das bitte gegen mit einer noch zu vereinbarenden Ablöse für die Top-Küche und die Sauna – ein sehr gutes Geschäft!

Ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum im EG sorgen für kurze Wege bei Haushaltsarbeiten. Zusätzlich gibt es noch einen praktischen, von außen begehbaren Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte. Das Haus hat keinen Keller.
1 PKW-Stellplatz und 1 Carport bieten vor dem Haus Platz für 2 PKW.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 186.00 m²
Grundstücksflächeca. 595.00 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr1997
Stellplätze2
Kaufpreis429000.00 €
Betriebskosten550.00 €
BezugDas Haus kann sofort bzw. nach Absprache übernommen werden.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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