Online-Exposé

Ökologisch voll im Trend: Topmodernes Architektenhaus in Utting am Ammersee – emissionsfrei im Betrieb und energetisch fast autark!
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Ein Urlaubsort am Ammersee – wohnen, wo andere Ferien machen!

Um diese Adresse wird man sie beneiden: Hier wohnen Sie in wunderschöner Urlaubslandschaft an Bayerns drittgrößtem See, dem Ammersee. Nur 5 Fußminuten vom Ufer entfernt – im schönen Utting, mit eigenem Freibad, Dampfersteg und Schifflände. Der Ölgartenweg liegt hier in einer ruhigen, aber doch zentralen Wohngegend, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf machen Sie bequem zu Fuß.
Mit dem Fahrrad oder auch mit einem ausgedehnten Spaziergang erreichbar ist der Nachbarort Schondorf. Und mit dem Ausflugsdampfer – oder einem eigenen Segelboot? – geht’s quer übers Wasser nach Herrsching, über dem auf dem Berg das berühmte Kloster Andechs als beliebter Ausflugsort lockt. Oder zum Biergarten in Stegen, zum Freibad in Dießen? Suchen Sie sich’s aus!
Wenn’s mal etwas „größer“ sein soll: Die nahe, romantische Kreisstadt Landsberg am Lech (27.000 Einwohner) bietet als Ergänzung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt sowie Kunst und Kultur, gemütliche Lokale, Biergärten und Cafés.
Utting liegt bei aller gemütlichen Ländlichkeit recht günstig zur Metropole München: Über die „Lindauer Autobahn“ A 96 und ihre Anschlussstelle Greifenberg fahren Sie in die Münchner City je nach Verkehrslage nur ca. 15-20 Min.
In Richtung Westen laden viele Ausflugsziele im Allgäu und am Bodensee ein – ebenfalls über die Autobahnen schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Modernes Designer-Architektenhaus – Sparsames und Ökologisches Wohnen auf dem Land

Dieses Haus ist ein echtes Einzelstück: ruhig, auf einem schönen Grundstück gelegen, vereint es eine eigene Handschrift mit vielen originellen Details. Ein Zuhause für junge Paare oder Familien: unkonventionell geschnitten, dabei geräumig und praktisch.
Der Hauseingang neben der Garage öffnet auf eine kleine Diele, dann betritt man den großzügigen, kombinierten Wohn- und Essbereich: ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener, offener Küche, zusammen ca. 49 qm. Die Fensterfront nach Süden führt auf die Terrasse hinaus, ein gemütlicher offener Kamin lädt im Eck zum Entspannen ein. Eine weitere Fenstertür verbindet auch die Küche mit einer Terrasse und sorgt vor allem im Sommer für luftiges, südlich offenes Flair.

Der Boden ist aus blauem, poliertem Estrich, kann aber auch mit Parkett ausgelegt werden. Die Decke des modernen Ambientes ist ganz in weiß und mit einem intarsierten trendigen Deko-Element über dem Essbereich gestaltet.

Ein Treppenabsatz führt über Eck in die erste Etage: hier bieten ein (Eltern-) Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrank, 3 weitere Zimmer und das helle Bad mit großem Oberlicht viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gästetoilette und der Hausanschluss-Raum im Parterre ergänzen das Raumangebot.
Das Haus besitzt keinen Keller, ist aber trotzdem bestens „verwurzelt“: durch den Anschluss an eine eigene Erdwärmeversorgung (Wärmepumpe) sind die Heizkosten sensationell niedrig. Es fallen nur ca. € 1.250.- p. a. Stromkosten für die Wärmepumpe inkl. Hausstrom an. Die Wärme selbst liefert die Natur - gratis!

Bilder

Details

Wohnflächeca. 146.00 m²
Grundstücksflächeca. 414.00 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Schlafzimmer4
Baujahr2009
Garagenplätze1
Kaufpreis497500.00 €
BezugDas Haus kann in der 2. Jahreshälfte 2010 übernommen werden.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

Anrede
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Telefon
Fax
Email
Nachricht
Bitte senden Sie mir ein Exposé zu
Bitte rufen Sie mich unter o.g. Nummer zurück
Ich wünsche einen Besichtigungstermin

Datenschutzerklärung

Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.