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Harmonisch ruhige, sonnige Doppelhaushälfte – mit schöner Terrasse über Eck
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Grünwald – feine Adresse mit gehobener Wohnqualität

Ein hochwertiges Heim sollte auch eine erstklassige Umgebung bieten – hier passt das Niveau bestens zusammen! Das Doppelhaus liegt auf einem schönen, sonnigen Südwestgrundstück in ruhiger Lage.

Grünwald ist eine der gefragtesten Wohngemeinden im Süden von München – eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert und Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Innerhalb dieser Gemeinde zeichnet sich das Grundstück am Hans-Braun-Weg durch eine ruhige Wohnlage aus.

Bei aller Beschaulichkeit ist es dabei gut angebunden: der Marktplatz ist gerade mal 1 km entfernt. Hier im Zentrum des Ortes befinden sich Kindergärten, die örtliche Grundschule, Musikschule und vielfältige Sportangebote, Ärzte sowie Restaurants und Cafes. Die weiterführenden Schulen liegen in den Nachbargemeinden und sind mit Schulbussen oder Straßenbahn schnellstens erreicht.

Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Grünwald macht seinem Namen alle Ehre. Hier sind Sie in wenigen Minuten im Wald, ob zum Jogging im Grünwalder Forst oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen. Als weitere Naherholungsziele laden zum Baden der Starnberger See oder der Maisacher See ein und zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland starten Sie sozusagen „aus der ersten Reihe“.

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit sonnigen Terrassen und viel Grün – im ruhigen Grünwald

Gepflegtes Wohnen mit schönem Garten – diese Doppelhaushälfte vereint harmonische Details mit großzügigem Schnitt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele mit Treppenhaus ins große, helle Wohnzimmer und auch direkt in die Küche, die damit verbunden ist. Praktisch: Wer in die Küche will, muss nicht durch das WZ gehen. Daneben gibt es hier noch eine separate Gäste-Toilette. Das ca. 38 qm große Wohnzimmer öffnet sich nach Süden und Westen auf zwei schöne Terrassen, bei der Südtür ergibt sich hier unter dem Balkon ein schön überdachter Freisitz.

Im OG gibt es ein kuscheliges Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge, daneben ein Bad mit sonnig-freundlichem Balkonzugang nach Westen. Dieser Balkon ist auch mit dem zweiten Schlafzimmer verbunden, das noch einen weiteren Balkon nach Süden besitzt. Besonders praktisch sind hier zwei Waschbecken im Bad sowie vis-a-vis ein separater kleiner Duschraum mit weiterem Waschbecken. Hier kann ein „Morgenstau“ bei der Badbenutzung gar nicht erst aufkommen!

Im Untergeschoss finden Sie neben einem Keller-Stauraum, einem Heizungs- und einem Hausanschlussraum einen bewohnbaren Hobbyraum.
Auch bei der Garage wurde auf Details geachtet: Sie ist über eine rückwärtige Tür mit dem Garten verbunden und eignet sich so auch gut als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte.
Das 1994 erstellte Haus wird gerade renoviert, die Wohnräume werden mit Parkettboden ausgestattet.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 141.40 m²
Grundstücksflächeca. 400.00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr1994
Stellplätze1
Garagenplätze1
Kaufpreis650000.00 €
BezugDas Haus ist bereits frei und kann ab sofort bzw. nach Absprache übernommen werden.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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