Online-Exposé

Ruhige 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in der Menterschwaige mit großem Balkon und Schwimmbad im Haus
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Menterschwaige in Harlaching – gesuchte Wohnadresse im Münchner Süden.


Menterschwaige und Alt-Harlaching zählen zu den beliebtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst, nahe an Grünwald. Hier bietet sich exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, in einer grünen, ruhigen Oase.

Genießen Sie dabei die ideale Lage zu den Naherholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten: im Westen lädt das Isarufer, im Osten der große Perlacher Forst zu erholsamen Spaziergängen oder Sportlichem Jogging ein.

Mit dem traditionsreichen Gutshof Menterschwaige haben Sie außerdem einen von Münchens schönsten Biergärten in angenehmer Nähe, zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen!

Für beste Verkehrsanbindung zur Innenstadt sorgt die Straßenbahnlinie 25 und 15, die Haltestelle Menterschwaige ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Objektbeschreibung

Gut geschnittene, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon Schwimmbad- und Saunabenutzung

Ideal für Singles mit Niveau: Diese Hochparterre-Wohnung in einem modernen, zweistöckigen Wohnhaus ist nicht nur gut geschnitten, sie bietet auch reizvolle Extras im Untergeschoss: Wer hat schon eine eigene Haus-Sauna mit Schwimmbad zur freien Verfügung?
Vielfältig zu nutzen: der großzügige, umlaufende Balkon, der die gesamte Außenfassade der Wohnung umschließt und die Wohnung nach Osten und Süden öffnet.
Über den L-förmigen, großen Flur/Diele gelangt man zuerst zu einer separaten (Gäste-) Toilette, anschließend ein innenliegendes, im Waschbeckenbereich azurblau gefliestes, freundliches Badezimmer. Nebenan bietet die Küche mit großem Südfenster angenehm viel Platz. Je nach Anspruch empfiehlt sich hier evtl. eine Renovierung/Umbau.
Wohn- und Schlafbereich bieten interessante Optionen. Derzeit sind die beiden Räume so gestaltet, dass der Schlafzimmerzugang über das Wohnzimmer erfolgt, von dem es teils durch einen deckenhohen Raumteiler abgetrennt ist. Wer die beiden Räume separat nutzen möchte, hat hier die Option eines unkomplizierten Rückbaus: Die Türe des Schlafzimmers zum Flur, derzeit ein eingesetztes Regal, wird geöffnet, die Wand zum Wohnzimmer geschlossen.
Das Wohnzimmer selbst hat eine durchgehende raumhohe Fensterfront nach Süden und hier auch den Zugang zum Balkon, dazu ein weiteres Fenster nach Osten. Hier wäre bei geschlossener Wand ein guter Platz für einen Esstisch.
Die Diele mit Eingangsbereich und die Küche sind in hochwertigem Terracottaboden diagonal verlegt. Für das Wohnzimmer, derzeit mit Teppichboden, bietet sich eine Neuausstattung mit Parkett an.
Die Wohnung hat zwar keinen direkten Gartenzugang, jedoch volles Nutzungsrecht: der Garten gehört der Hausgemeinschaft und kann von jedem Hausbewohner genutzt werden.

Ein bequem anzufahrender Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für € 15.000.- hinzu zu erwerben ist, und ein Kellerabteil im UG gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Sauna und das kleine Schwimmbad runden das Angebot bestens ab.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 88.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Garagenplätze1
Kaufpreis248000.00 €
Wohngeld380.00 €
BezugDie Wohnung ist bereits frei und kann sofort bzw. nach Absprache übernommen werden.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

Anrede
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Telefon
Fax
Email
Nachricht
Bitte senden Sie mir ein Exposé zu
Bitte rufen Sie mich unter o.g. Nummer zurück
Ich wünsche einen Besichtigungstermin

Datenschutzerklärung

Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.