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Volltreffer!! Bestes Solln - Top renovierte 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Wohnen im grünen Münchner Süden – Solln bietet alles, was das Herz begehrt.

Solln gehört zu den bevorzugten Wohngegenden des Münchner Südens und hat durch die waldreiche Umgebung und Nähe zum Isartal und den Bergen einen sehr hohen Freizeitwert. Die Wohnung liegt in der ruhigen, baumbestandenen Frans-Hals-Straße.

Für sportliche Aktive bieten sich in der nahen Bezirkssportanlage und dem Hallenbad beste Möglichkeiten zur Betätigung, wer Filme liebt, findet im mehrfach ausgezeichneten „Studio Solln“ zwei schöne Kinos gleich „um die Ecke“. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und in der nahen Waldwirtschaft Großhesselohe lädt einer der schönsten Biergärten Münchens zur Brotzeit mit Dixieland ein.

Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bringt Sie in 12 Minuten zum Marienplatz. Über die Herterichstraße ist die Anschlussstelle „Fürstenried“ der A 95 (Garmischer Autobahn) in wenigen Minuten erreichbar – von dort geht´s bequem und schnell zu den Erholungsgebieten Starnberger See und weiter in die Alpen. Oder in nördlicher Richtung schnell an den Mittleren Ring, für alle Stadtverbindungen.

Objektbeschreibung

Dachterrassen-Wohnung in Solln, ganz oben, sonnig und ruhig.

Die Wohnung liegt im obersten 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie fahren mit dem Lift zu ihrer neuen Traumwohnung mit einer mehr als 40 m² großen nach Süden hin ausgerichteten Dachterrasse. Das nahezu 31 m² sehr großzügig dimensionierte Wohn-Esszimmer verfügt über raumhohe Fenster und ist lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse. Das Schlafzimmer mit 14 m² und ebenfalls Terrassenzugang bietet viel Platz für einen Einbauschrank. Eine ideale Wohnung für eine alleinstehende Person, die es gerne ruhig und gemütlich hat: Im Haus befinden sich nur 9 Wohnungen, überwiegend von Eigentümern genutzt. Hochwertige Ausstattung in allen Räumen: Für die Böden wurde helles Eichenholzparkett verwendet, in den gesamten Wohnräumen finden Sie elektrische Rollläden. Alle Innentüren werden weiß und erhalten Edelstahlbeschläge. In Schlaf- und Wohnzimmer werden neue beigefarbene Rollroste als Abdeckung des Konvektors eingebaut. Die Front der Konvektorstufe wird mit einer Eichenholzbohle, passend zum Parkett verkleidet. Für den grünen Daumen gibt´s einen praktischen Wasseranschluss auf der Terrasse und jede Menge Platz und Gestaltungsoptionen, die elektrische Markise macht hier auch die heißen Sommertage angenehm. Das Badezimmer ist innenliegend und wurde zum Bezug ausgesprochen geschmackvoll renoviert, es erhält in Kürze noch eine Duschspritzfaltwand in Glas, Handtuchhalter und Glasfachböden in der Nische über der Wanne. Die Küche ist ohne Ausstattung, hier können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt.

Ein geräumiges Kellerabteil im UG, dazu ein bequem anzufahrender Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage, der für € 60.- hinzu zumieten ist, gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 80.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1975
Garagenplätze1
Kaltmiete1180.00 €
Nebenkosten250.00 €
BezugDie Wohnung kann ab 1. März bzw. nach Absprache bezogen werden.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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