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Sonnige großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in Harlaching-Menterschwaige
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Menterschwaige in Harlaching – beliebte Wohnadresse im Münchner Süden.

Menterschwaige und Alt-Harlaching zählen zu den beliebtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst, nahe an Grünwald. Hier bietet sich exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, in einer grünen, ruhigen Oase.

Genießen Sie dabei die ideale Lage zu den Naherholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten: im Westen lädt das Isarufer, im Osten der große Perlacher Forst zu erholsamen Spaziergängen oder Sportlichem Jogging ein.

Mit dem traditionsreichen Gutshof Menterschwaige haben Sie außerdem einen von Münchens schönsten Biergärten in angenehmer Nähe, zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen!

Für beste Verkehrsanbindung zur Innenstadt sorgt die Straßenbahnlinie 25 und 15, die Haltestelle Menterschwaige ist ebenfalls nur 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Objektbeschreibung

Schöne, helle 4-Zimmer-Mietwohnung – im ruhigen Harlaching.

Über die geräumige Diele betritt man alle Räume der im 1.OG gelegenen Wohnung: das wunderbar helle und sonnige Wohnzimmer mit Fensterfront nach Süden und Zugang zum mehr als 20 m² großen Balkon über Eck, das Schlafzimmer nach Osten, ebenfalls besonders freundlich hell mit großem Fenster und Balkonzugang, die praktische mit roten Keramikfliesen ausgestattete Küche und zwei weitere (Arbeits-) Zimmer mit jeweils etwas über 10 m². Das Bad und ein separates Gäste-WC daneben komplettieren die Räumlichkeiten.

Das Besondere dieser Wohnung: Die beiden, jeweils übers Eck laufende Balkone mit zusammen etwas mehr als 36 m² öffnen die Wohnung schön sonnig und verleihen ihr eine besonders großzügige Note.

Eine ideale Wohnung für ein ein Paar oder eine alleinstehende Person, die es gerne großzügig ruhig und gemütlich haben: Im Haus befinden sich nur 6 Wohnungen, überwiegend von Eigentümern genutzt.
Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übernommen, in allen Wohnräumen ist helles Eichenparkett verlegt. Das tagesbelichtete Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC ist weiß gefliest und wie das Gäste-WC mit geschmackvoller Zierborde versehen.
Die Küche ist ohne Ausstattung, hier können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Ein Gemeinschaftswaschraum und ein geräumiges Kellerabteil im UG, dazu ein bequem anzufahrender Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage, der für € 100.- hinzu zumieten ist, gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt.

Die monatlich zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung beträgt € 250,--.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 110.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr1972
Garagenplätze1
Kaltmiete1200.00 €
Nebenkosten250.00 €
BezugDie Wohnung kann ab sofort bzw. Absprache angemietet werden.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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