Online-Exposé

Harlaching: Heimelige Wohnung in 2-Familienhaus im ersten Stock mit Dachgeschoss
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

In einem charmanten Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Harlaching, nahe dem Perlacher Forst, in der Weyarner Str. liegt diese kleine 4 Zimmer-Wohnung. Die U1 am Mangfallplatz ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Objektbeschreibung

In einem gemütlichen Harlachinger Zweifamilienhaus mit kleinem Garten ist die Wohnung im 1. Stock mit zugehörigem Dachgeschoß zu vermieten – ideal für ein ruhiges Paar mit einem Kind, gerne auch älter, das sich ein kuscheliges Nest einrichten will.
Über das gemeinsame Treppenhaus geht’s es nach oben in die Wohnung, die auf 2 Ebenen ca. 98 m² Fläche bietet. Vom Dielenflur gelangen Sie in alle 3 Zimmer, wobei das Wohn-/oder Esszimmer mit Rundbogendurchgang offen angebunden ist. Alle 3 Räume sind in etwa gleich groß und haben in ca. Schulterhöhe beiderseits leicht angeschrägte Wände, die einen gemütlichen Mansardencharakter ergeben, ohne jedoch die Wohnfläche einzuschränken.
Eine praktische, kleine Einbauküche mit bester Raumnutzung, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC mit Dachliegefenster und Doppelglastüre ergänzen hier das Raumangebot. Das Bad ist in einem warmen Cremeton gefliest. Schönes Detail: die Deckenbalken in Flur setzen mit ihrem Holzton auf Weiß einen wohnlichen Akzent.
Über das Treppenhaus mit schönen Holzdielen, weiß abgesetzt, gelangt man nach oben ins Dachgeschoss, dort befindet sich ein Schlafzimmer mit durchgängiger, weiß gehaltener Einbau-Schrankwand, die viel Stauraum bietet. Dazu ein weiterer, länglicher Raum, nutzbar als Gästeschlafzimmer, Aufbewahrungsraum für Bücher, kleines Büro etc. Unterm Dach befindet sich auch noch ein weiteres WC mit großem Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein offener Abstellraum im UG und ein Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung hat keine Gartenbenutzung. Parkplätze sind auf der Straße vor der Haus ausreichend vorhanden. Größere Haustiere sind nicht erlaubt.

Sonstige Angaben

Wir möchten freundlichst darauf hinweisen, dass Vermieterseits an höchstens 4 Personen - Paar mit zwei größeren Kindern - vermietet wird.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 98.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Kaltmiete980.00 €
Nebenkosten200.00 €
BezugDie Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort bzw. nach Absprache an ein Paar mit zwei größeren Kindern angemietet werden.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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