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Traumhaft grünes Idyll für „Stadtflüchtige“! Ehemaliges Landhaus der „Fischer Vroni“ bei Icking mit vielen Optionen
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Grüner geht’s nicht: phantastisches, ruhiges Grundstück bei Höhenrain mit Wohn- und Bauoptionen

Die Obere Alpe ist eine Villenstraße, zwischen Icking und dem nahen Höhenrain, idyllisch im Wald gelegen, ruhig und naturnah.

Auch das große Grundstück mit eigenem, kleinen Waldbestand (Kiefern) und vielen schönen Laubbäumen, ist rundum von Wald umgeben.

Zum Einkaufen fährt man ca. 1,5 km ins nördlich gelegene Icking, hier findet man neben Geschäften für den täglichen Bedarf auch Arztpraxen und Banken.
Nur wenig weiter, ca. 3 km nach Süden, liegt Wolfratshausen, die Kreisstadt mit 17.000 Einwohnern und entsprechend großem Angebot.

Über die A 95 München-Garmisch können Sie, aus beiden Richtungen kommend, am praktischsten über die Tankstelle Höhenrain von der Autobahn abfahren.

Reguläre Ausfahrt ist die Anschlussstelle Starnberg, hier fahren Sie kurz vor Starnberg bei Percha ab und erreichen über Kempfenhausen und Berg nach ca. 8 km Höhenrain.

In Icking haben Sie auch einen S-Bahn-Anschluss zur City, die S 7 bringt Sie in ca. 37 Minuten bequem zum Marienplatz.

Die Distanz zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 20 km.

Objektbeschreibung

Gemütlich im Grünen leben: In diesem Refugium entspannen Sie ganz nah an der Natur!

Auf diesem großflächigen, teils mit Kiefern bewaldeten und mit vielen schönen Laubbäumen bestandenen Grundstück von ca. 5.234 qm bieten sich für Interessenten zwei Optionen:

Ein kompletter Neustart mit Neubebauung (ca. 300 m² Geschossfläche) – in Absprache, wg. baulicher Auflagen – oder eine Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten bei eventueller Renovierung.

Das Anwesen besteht aus:
– einem Landhaus in gemütlich rustikalem Stil mit großem Wohn- Esszimmer,
Kachelofen und Terrasse mit freistehendem, kleinem Kamin, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Das Dachgeschoss kann ebenfalls genutzt werden.

– einem kleineren Nebengebäude mit 2 Wohnräumen und Toilette, gut als Gästezimmer nutzbar

– Garage

– Kegelbahn

– zwei kleinen Holzhäuschen als Geräteschuppen oder zu anderer Verwendung (Sauna?)

Sonstige Angaben

Ob Sie Fragen zu diesem speziellen Objekt haben oder sich allgemein beraten lassen wollen: Wir sind immer für Sie da – rufen Sie uns einfach mal an.
Wir nehmen Ihnen durch unsere Erfahrung nicht nur viele lästige Aufgaben bei Verkauf oder Vermietung ab, wir erzielen auch den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 1.00 m²
Grundstücksflächeca. 5234.00 m²
BezugDas Anwesen steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Verfügung.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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