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Doppelhaushälfte zum Mieten: schönes Nest im grünen Waldtrudering
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Helles, geräumiges „Häuschen“ in Waldtruderinger Wohnstraße mit Garten und schöner Terrasse.

Hier wohnt man ruhig, entspannt – und doch stadtnah: Die Samoastraße liegt mitten in Waldtrudering, einem gefragten Villenviertel im Münchner Osten. Eine angenehme Nachbarschaft im Grünen, fern von der Hektik der City.

Die nächste S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf ist mit Rad oder PKW in ca. 5 Minuten erreicht, die S 4 bringt Sie in ca. 15 Minuten bequem zum Marienplatz. Für den täglichen Bedarf gibt es Geschäfte und Arztpraxen in guter Auswahl an der Wasserburger Landstraße – für ein umfangreicheres Shopping laden die Riem Arkaden in der nahen Messestadt ein..

Über die Wasserburger Landstraße geht es hinaus aufs Land – zu gemütlichen Biergärten und Wanderwegen in Richtung Grafing, Glonn und Kirchseeon – oder mit der E 45 in die Berge.

Objektbeschreibung

Gemütlich im Grünen: Wohnen in den „eigenen vier Wänden“ – mit diesem Haus finden Sie ein schönes Zuhause.

Treten Sie ein, fühlen Sie sich wohl: in dieser Doppelhaushälfte sind sie ihr eigener Herr und können sich nach Lust und Laune entfalten. Direkt von der Diele/Windfang hat man Zugang zum Gäste-WC. Das große Wohn- und Esszimmer mit Terrasse nach Süden ist licht und hell und mündet auf eine Küche mit Fenster.
Der ums Haus laufende Garten bietet mit seinen ca. 100 m² angenehm Platz zum Grillen und Entspannen.
Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Hier finden sie ein sehr helles Bad mit großem Dachgaubenfenster, mit elegant hellgrau marmorierten Kacheln gefliest, ein kleines Zimmer mit kleinem Balkon nach Nordosten, sowie das Schlafzimmer, ebenfalls mit kleinem Balkon und Fenstertüre und großem Südfenster.

Platz auch im Keller: vom Flur gelangt man in einen ca. 20 m² großen, tagesbelichteten Hobbyraum (auch als Büro nutzbar), einen kleinen Wasch- und Vorratsraum. Praktisch: der direkte Zugang über die Schleuse im UG zur Tiefgarage, wo ein bequemer Stellplatz für die Haushälfte vorgesehen ist.Aufgrund der Dachschrägen im OG

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 110.00 m²
Grundstücksflächeca. 100.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1996
Garagenplätze1
Kaltmiete1305.00 €
Nebenkosten278.00 €
BezugAb sofort bzw. nach Absprache.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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