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Ruhige Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage Obermenzing
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Helle, geräumige Gartenwohnung mit schöner Terrasse in Obermenzinger Villenlage

Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße in der Fasanenstraße in Obermenzing. Dieser Stadtteil im Westen von München, nahe dem Nymphenburger Schloss und dem Botanischen Garten ist eine sehr gediegene Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Feinkost, Bäcker, Apotheke etc. sind schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof Obermenzing S 2 ist wenige Gehminuten entfernt und die Innenstadt schnell erreicht.
Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen.

Objektbeschreibung

Sonnige Gartenwohnung mit eigenem Hauszugang

Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung mit eingewachsenem Garten im Erdgeschoss und Souterrain in bester Lage von Obermenzing bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Wohnhaus in absolut ruhiger Lage mit eigenem Hauszugang. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung finden sie im Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang (Terrasse ca. 15 m²) zum eingewachsenen Garten, der zum Süd-Osten hin ausgerichtet ist. Im ersten Wohnbereich sind das Schlafzimmer, das tagesbelichtete hell geflieste Badezimmer mit Wanne/WC, die Küche mit Fenster und das Gäste-WC.
Von der Diele aus führt eine interne Treppe in den sehr hellen Souterrainbereich mit Wintergartenverglasung und einer Größe von ca. 26 m², einem Duschbad/WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist zusätzlich vom Souterrainbereich zugänglich. Der separate Waschraum bietet noch einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit echtem Parkettboden und im Souterrain mit neuem Teppichboden, ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest und die Fenster mit Jalousetten versehen.

Mit dem Kauf dieser interessanten Eigentumswohnung sichern Sie sich in allerbester Lage "ein Stück München" - eine grundsolide Immobilie zu einem attraktiven Preis mit gesichertem Wertsteigerungspotential und – falls je erforderlich – mit den allerbesten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, ein Baustein zur Altersabsicherung.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 105.00 m²
Grundstücksflächeca. 190.00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr1998
Kaufpreis390000.00 €
Wohngeld360.00 €
BezugAb sofort, bzw. nach Absprache.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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