Online-Exposé

Exklusives Kaufobjekt: geräumige City-Wohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Toplage
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Die Isarvorstadt – das südliche Herz Münchens mit Charme und viel urbaner Kultur

Dürfen wir Ihnen die Stadt zu Füßen legen? Bei diesem traumhaften Objekt ist der Satz gewiss nicht übertrieben: In der Waltherstraße, Ecke Maisstraße residieren Sie zentral, urban und sehr kultiviert.
In dieser Wohnanlage präsentiert sich feinstes Ambiente und niveauvolle Nachbarschaft auf höchstem Level.
Kurze Verbindungen zeichnen die Lage aus, ob Sie nun shoppen, joggen, Kultur genießen oder einfach nur spazieren gehen wollen – immer sind Sie mittendrin im urbanen Münchner Leben, können zwischen Szenelokalen im Glockenbachviertel und dem nahen Isarufer wählen, die tausend Bäume des Alten Südlichen Friedhofs genießen, am Goethe- oder Sendlinger Tor-Platz das aktuelle Kinoprogramm verfolgen oder, ein Stück weiter, einen ausgedehnten Einkaufsbummel über die Sendlinger Straße bis zu Marienplatz und Theatinerstraße machen. Aber auch Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und weitere Adressen für Ihre Gesundheit sind in nahem Umkreis in großer Auswahl zu finden.

Das alles ist bestens fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Und wenn’s ein Stück weiter durch die Stadt gehen soll: Die nahe U-Bahnhaltestelle „Goetheplatz“ verbindet Sie schnell mit dem gesamten MVG-Netz. Also: lassen Sie das Auto doch einfach mal stehen – hier sind Sie schon mitten im Geschehen.

Die Isarvorstadt ist dabei ein junges Viertel mit frischem Flair – gleich um die Ecke wurde beispielsweise in einem Baudenkmal der Gründerzeit ein Wohnkomplex geschaffen, den Stardesigner Philippe Starck konzipiert hat, Magnet für eine hochkarätige Klientel aus Wirtschaft, Kultur und Management.

Objektbeschreibung

Dürfen wir einem ambitionierten Immobilienobjekt für Anspruchsvolle noch ein Sahnehäubchen draufsetzen?

Dann möchten wir Ihnen hier eine der wenigen und besonders begehrten Dachterrassen-Wohnungen des Anwesens „Isar de Luxe“ in der Waltherstraße anbieten. Ein Highlight on Top in einer Wohnanlage der Spitzenklasse. Nur durch besondere private Ereignisse bedingt, kommt dieses Objekt nun „auf den Markt“.

Auf 180 m² Wohnfläche und mit zwei separaten Dachterrassen von insgesamt mehr als ca. 200 m² Gesamtfläche wohnen Sie mit allem Luxus, den man sich wünschen kann. Offenheit, viel Glas und damit viel Helligkeit prägen den Stil dieser Appartement-Anlage. Weitblick bei der Planung trifft Weitblick beim Wohnen: treten Sie einfach mal „im Geiste“ auf die Dachterrasse hinaus, die sich im Nordosten über die ganze Breite der Wohnung erstreckt. Lassen Sie den Blick schweifen: Frauenkirche, Rathausturm, Alter Peter, von der Altstadt in ihrer ganzen Pracht bis zu den neuen Wolkenkratzern im Norden bietet sich ein Weltstadtpanorama.

Die Wohnung ist nun fertiggestellt, die bisherigen Eigner dieser Dachterrassen-Wohnung haben das Objekt vom Plan weg erworben.

Hier versteht es sich von selbst, dass alles vom Feinsten ist – in der großen Linie ebenso wie im durchdachten, liebevoll gesetzten Detail. Nur zum Beispiel die Böden: Hier sind elegantes Parkett für die Wohnräume, Steinzeugfliesen für die Loggien und edler, robuster Granit für die Terrassen verlegt.

2 Tiefgaragenplätze, die für je 25.000 Euro hinzu zu erwerben sind und ein großer Keller runden dieses exklusive Angebot ab.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 180.00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr2010
Garagenplätze2
BezugDie Wohnung kann sofort übernommen werden
Provision3,57% aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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