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Ruhige, gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse im beliebten Solln
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Wohnen im grünen Münchner Süden – Solln bietet alles, was das Herz begehrt.

Solln gehört zu den bevorzugten Wohngegenden des Münchner Südens und hat durch die waldreiche Umgebung und Nähe zum Isartal und den Bergen einen sehr hohen Freizeitwert. Die Wohnung liegt in der ruhigen, baumbestandenen Buchauerstraße.

Für sportliche Aktive bieten sich in der nahen Bezirkssportanlage und dem Hallenbad beste Möglichkeiten zur Betätigung, wer Filme liebt, findet im mehrfach ausgezeichneten „Studio Solln“ zwei schöne Kinos gleich „um die Ecke“. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und in der nahen Waldwirtschaft Großhesselohe lädt einer der schönsten Biergärten Münchens zur Brotzeit mit Dixieland ein.

Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bringt Sie in 12 Minuten zum Marienplatz. Über die Herterichstraße ist die Anschlussstelle „Fürstenried“ der A 95 (Garmischer Autobahn) in wenigen Minuten erreichbar – von dort geht´s bequem und schnell zu den Erholungsgebieten Starnberger See und weiter in die Alpen. Oder in nördlicher Richtung schnell an den Mittleren Ring, für alle Stadtverbindungen.

Objektbeschreibung

Helle und freundliche Gartenwohnung mit Terrasse – und Gartennutzung!

Solln lädt ein! Diese Parterre-Wohnung mit schönen 90 qm bietet Ihnen viel Licht, Grün und drei helle, abgeschlossene Räume. Vom fast 27 qm großen Wohnzimmer mit heller Fensterfront geht´s zur Süd-West-Terrasse und dem Garten. Das Schlafzimmer zeigt nach Osten – mit schönem Morgenlicht.

Das innenliegende Bad mit Badewanne und das separate Gäste-WC sind freundlich hell gefliest, die Küche ist mit den üblichen Geräten, Herd, Kühlschrank etc. Ober- und Unterschränken ausgestattet und gehört dem Mieter.

Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil, der Fahrradabstellbereich und eine Waschküche befinden sich im Untergeschoss der kleinen Wohnanlage.

Der bequem anzufahrende Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für € 13.000.- hinzu erworben werden.

Die nachhaltige jährliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt € 10.800,- so dass sich, bezogen auf die Kaufpreisvorstellung in Höhe von € 313.000.-, eine Rendite von 3,4 % ergibt. Mit dem Kauf dieser interessanten Eigentumswohnung sichern Sie sich in allerbester Lage "ein Stück München" – eine grundsolide Immobilie zu einem attraktiven Preis mit gesichertem Wertsteigerungspotential und – falls je erforderlich – mit den allerbesten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, ein Baustein zur Altersabsicherung.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 90.00 m²
Grundstücksflächeca. 100.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1972
Garagenplätze1
Kaufpreis313000.00 €
BezugDie Wohnung ist vermietet.
Provision3,57% aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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