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Wohnen am Isar-Hochufer - sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Diese sonnige und ruhige 2 Zimmer-Wohnung liegt am wunderschönen Isar-Hochufer in einer kleinen, absolut ruhigen Anliegerstraße. Bei Verlassen der Wohnung sind sie mitten in der Natur. Die Wohnanlage hat insgesamt nur 5 Wohneinheiten und ist 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Grünwald ist eine der begehrtesten Wohngemeinden im Süden Münchens, eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es auch beste Einkaufsmöglichkeiten, die dem Niveau der Stadt entsprechen. Die Straßenbahnlinien 25 und 15 (von Großhesselohe) verbinden die Gemeinde mit der Stadt. S-Bahnlinie Höllriegelskreuth oder U-Bahnen sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Isartal liegt im 1. Obergeschoss und ist zum Süd-Westen hin ausgerichtet. Der große zum Teil überdachte Balkon mit ca. 28 m² in Richtung Süden hat einen Außenkamin und ist in der schönen Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Das Schlafzimmer hat noch einen kleinen West-Balkon.
Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie in den Wohnraum mit ca. 27 m². Das Schlafzimmer hat einen großen lichtdurchfluteten erhöhten Erker, der gut als Arbeitsplatz nutzbar ist. Das helle Badezimmer mit zwei Waschbecken und das Gäste-WC haben Fenster. Die Küche mit Einbauküche bietet noch Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Kfz-Stellplatz für € 30,- vor dem Haus.

Das Anwesen ist ausgesprochen gepflegt.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 85.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1994
Stellplätze1
Kaltmiete930.00 €
Nebenkosten195.00 €
BezugDie Wohnung kann ab 1. September angemietet werden.
Provision2,28 Nettomieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig

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